各新盘积极软销 旺角单幢盘一房户售价比2年前平28%
2024年09月25日 22:05
东网电视
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新盘市场竞争激烈，多个全新盘密密软销。与此同时，月内累录20宗终止交易的旺角单幢项目，陆续降价重新售出该批单位，最新有一房户以503万元成交，较近两年前卖平约28%。
●启德天玺‧天或推大单位招标
新鸿基地产(00016)旗下启德天玺‧天，周三(25日)正式对公众开放示范单位以供参观。新地代理总经理胡致远表示，市场反应理想，首张价单涵盖多元户型，迎合不同买家需求，正积极考虑推出大单位以招标形式发售。
●跑马地ONE JARDINE'S LOOKOUT周六卖85伙
英皇国际(00163)旗下黄泥涌跑马地ONE JARDINE'S LOOKOUT，落实于周六(28日)首度以价单形式公开发售，尽推两张价单全数85伙。发售当日分为两个销售时段，先由A组大手买家拣楼，最少购买两个指定单位，最多可购12伙，但当中必须包括一个指定三房户，B组买家则可选购一至两个单位，认购登记将于周五(27日）下午1时截止。
●启德天泷现楼会所首度曝光
由恒基地产(00012)、中国海外发展(00688)、华懋集团等6大发展商合作发展的启德天泷，周三(26日)首度开放住客现楼会所。发展商透露，项目正待批满意纸，最快下月底以现楼形式重启销售。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目有望10月交楼，目前正准备4个现楼示范单位，全盘开售至今累售61伙，套现约26亿元，平均成交呎价约36,500元。
●启德沄璟三房海景户成交价5,386万元
临海新盘销情持续，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展的启德沄璟，周三(25日)以5,386.65万元连车位售出三房海景单位，为第8座23楼A室，实用面积1,523方呎，属三房一套连私人电梯大堂间隔，可享维港海景，成交呎价约35,369元。买家采用180天即供优惠付款计划入市。
●启德海湾第1期加推12伙折扣单位
嘉华国际(00173)、会德丰地产及中国海外发展(00688)合作发展的启德海湾第1期，继续延伸限定折扣至更多单位，两日合共加推12个折扣单位，包括6个一房单位及6个两房单位，最高可享37%折扣率，售价最低单位为2A座5楼N单位，实用面积288方呎，一房间隔，最新折实价478.9万元，折实呎价16,628元。
●北角海璇II四房单位连车位售4,940万
新鸿基地产(00016)旗下已届现楼的北角海璇II，月内交投不断，周三(25日)录得3座6楼A室的成交，单位实用面积1,492方呎，采四房间隔，连同1个车位成交价4,940万元，呎价约33,110元。
●将军澳MONTEREY特色户2,484万元沽
会德丰地产旗下将军澳MONTEREY，今(25日)以2,484.5万元售出第1座17楼B室特色户，实用面积1,139方呎，属四房连多功能房间隔，内置楼梯通过对上的903方呎天台，呎价约21,813元。
●何文田朗贤峯第IIA期两房呎价约20,235元
鹰君(00041)旗下何文田站朗贤峯第IIA期，周三(25日)售出第3座10楼G室，实用面积601方呎，两房间隔，成交价1,216.1万元，呎价约20,235元。
●西半山帝滙豪庭两房成交价3,190万元
恒地(00012)旗下西半山帝滙豪庭，今(25日)录得11楼B室，实用面积1,023方呎，采两房连储物室间隔，成交价3,190.27万元，呎价约31,185元。
●旺角Larchwood一房售503万元较近两年前低28%
宏安地产(01243)旗下旺角Larchwood，新近重新沽出16楼A室，单位实用面积250方呎，一房间隔，成交价503万元，呎价为20,120元。资料显示，该单位曾于2022年12月以698万元售出，当时呎价为27,920元，现时做价较近两年前低约195万元或约28%。
●牛头角皓日首录3宗终止交易
恒隆地产(00101)发展已届现楼的牛头角皓日，首录终止交易个案，涉及3宗，总成交金额合计2,407.9万元。据项目成交纪录册，牵涉的单位包括2伙一房及1伙两房户，实用面积为327及443方呎，原本在2021年12月首轮发售当日以730.7万至935.8万元成交，当时呎价介乎21,124至22,673元，买家均采用建筑期付款计划入市，惟交易已于周二(24日)终止。