差估署：8月私宅售價指數再跌1.7%　連挫4個月　創8年新低

2024年09月26日 10:11
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    本港住宅樓價持續向下，差餉物業估價署周四(26日)公布的臨時數據顯示，2024年8月私人住宅售價指數報292.1點，按月再跌約1.72%，已連續4個月下挫，累跌約5.65%，創2016年8月後的約8年最低。而今年首8個月則累跌約6.17%。
    而上月私宅售價指數較2021年9月的歷史高位398.1點，低出約26.63%。
    此外，私人住宅租金升勢持續，今年8月私宅租金指數報197.5點，按月上升約1.13%，已連漲6個月，累升達7.1%，為2019年8月後的約5年新高。而今年首8個月則累升約6.18%，走勢大幅跑贏樓價。
    8月兩類面積單位售價指數，以實用面積約1,075方呎及以下中小型單位跌幅較大，該指數最新報293.2點，按月挫約1.71%，連挫4個月，累跌約5.72%，為約8年最低。而首8個月則累挫約6.21%。
    至於實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位指數最新報271.1點，按月挫約1.27%，也連續4個月回落，累跌約3.93%，同為約8年最低。該指數首8個月累挫約3.35%。
    此外，據該署臨時數據，8月各區實用面積約431方呎以下細單位平均呎價走勢各異；其中以港島區跌幅較大。
    該區細戶上月平均每方呎售價跌穿1.2萬元，最新報約11,897元，按月再挫約3.91%，連跌4個月，累挫約8.67%。首8個月累跌約14.42%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約511萬元。
    至於，九龍區最新平均呎價報約10,612元，按月輕微下挫約0.01%，已連跌6個月，累積回落約7.62%。8個月則累挫約4.81%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約456萬元。
    而上月新界區細單位平均每方呎售價則連跌4個後反彈，最新報約10,220元，按月回升約1%。不過，今年首8個月仍累積回落約3.78%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約439萬元。