差估署：8月私宅售价指数再跌1.7%　连挫4个月　创8年新低

2024年09月26日 10:11
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    本港住宅楼价持续向下，差饷物业估价署周四(26日)公布的临时数据显示，2024年8月私人住宅售价指数报292.1点，按月再跌约1.72%，已连续4个月下挫，累跌约5.65%，创2016年8月后的约8年最低。而今年首8个月则累跌约6.17%。
    而上月私宅售价指数较2021年9月的历史高位398.1点，低出约26.63%。
    此外，私人住宅租金升势持续，今年8月私宅租金指数报197.5点，按月上升约1.13%，已连涨6个月，累升达7.1%，为2019年8月后的约5年新高。而今年首8个月则累升约6.18%，走势大幅跑赢楼价。
    8月两类面积单位售价指数，以实用面积约1,075方呎及以下中小型单位跌幅较大，该指数最新报293.2点，按月挫约1.71%，连挫4个月，累跌约5.72%，为约8年最低。而首8个月则累挫约6.21%。
    至于实用面积约1,075方呎以上大型住宅单位指数最新报271.1点，按月挫约1.27%，也连续4个月回落，累跌约3.93%，同为约8年最低。该指数首8个月累挫约3.35%。
    此外，据该署临时数据，8月各区实用面积约431方呎以下细单位平均呎价走势各异；其中以港岛区跌幅较大。
    该区细户上月平均每方呎售价跌穿1.2万元，最新报约11,897元，按月再挫约3.91%，连跌4个月，累挫约8.67%。首8个月累跌约14.42%。以实用面积约430方呎单位计算，该区细户平均售价约511万元。
    至于，九龙区最新平均呎价报约10,612元，按月轻微下挫约0.01%，已连跌6个月，累积回落约7.62%。8个月则累挫约4.81%。以实用面积约430方呎单位计算，该区细户平均售价约456万元。
    而上月新界区细单位平均每方呎售价则连跌4个后反弹，最新报约10,220元，按月回升约1%。不过，今年首8个月仍累积回落约3.78%。以实用面积约430方呎单位计算，该区细户平均售价约439万元。