世邦魏理仕：發展商或以折扣價套現　致樓價受壓

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，儘管差餉物業估價署住宅價格指數持續下降，但隨着市場預期的美國聯儲局減息已開始，住宅價格跌幅收窄。香港各大銀行已經調低最優惠利率(P)，或支持住宅物業市場。預計短期內樓價將會穩定發展。惟從中期而言，在目前一手貨尾單位較多的情況下，發展商可能會以折扣價格套現，這將對樓價構成壓力。

租金方面，他指，夏季期間，非香港大學生抵港為新學年做準備，住宿需求通常上升。部分展商甚至調整策略，由出售轉而出租，以捕捉強勁的租賃需求。中期來看，住宅租金的升幅可能會放緩，因為用戶可能會轉租為買；發展商可能會將更多單位從銷售轉為出租，以增加出租住宿的供應。