美聯布少明：尚柏開價吸引　料往後加推有提價空間

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，麗新發展(00488)旗下元朗尚柏，周四(26日)推出首張價單，提供50伙，折實平均呎價約9,278元，創區內新盤10年新低價，定價非常有競爭力，預期往後加推單位具加價空間。

他續指，是次開價吸引，折實平均呎價較區內二手及新盤均低逾兩成，亦反映發展商於減息後依然積極去庫存，相信可吸引不少上車客及長線收租客追捧。項目提供一房及兩房戶，該類戶型同區新供應短缺，預期項目投資佔比約兩成，入伙後呎租達40元水平，租金回報約5厘。

整體市況方面，布少明稱，香港銀行跟隨美國減息後，同時激活新盤及二手市場，目前購買力正逐步釋放，預期全月一手交投可錄約700宗，按月急升，相信下月將進一步爆升兩倍至逾2,000宗。二手市場料全月將錄得約2,800至2,900宗成交，下月將略為略升，樓價則止跌回穩。