丽港城套三房售660万 呎价跌穿1万元

市区蓝筹屋苑再录呎价低于1万元成交，茶果岭丽港城套三房单位，减价30万元，成交价660万元，呎价约9,607元。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。

港岛区

●利嘉阁陈家豪表示，鰂鱼涌康怡花园M座高层9室，实用面积约902方呎，套三房间隔，新买家为区内客，睇楼后即决定洽购，单位原先叫价1,450万元，最终以1,228万元成交，呎价约13,614元。

●美联陈昌裕指，鰂鱼涌太古城华山阁低层A室，实用面积约689方呎，三房间隔，叫价约920万元，议价后以904万元成交，呎价约13,120元，原业主于1995年以约329万元购入，转手获利约575万元。

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九龙区

●中原洪金兴称，茶果岭丽港城9月录约7宗买卖，包括7座低层D室，实用面积约687方呎，套三房间隔，望园景，叫价690万元，议价后获用家以660万元承接，呎价约9,607元。

●美联刘志伟表示，奥运站浪澄湾6座中低层A室，实用面积约550方呎，两房间隔，享海景，叫价930万元，近期获上车客洽询，拥靓海景，议价后以855万元承接，呎价约15,545元。

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新界区

●利嘉阁林靖羲指，将军澳日出康城领峯6座左翼高层D室，实用面积约977方呎，套四房间隔，望山景，叫价920万元放售，议价后以908万元，呎价约9,294元，原业主于2009年以约634.5万元一手购入，帐面获利约273万元。

●中原张镇邦表示，将军澳城中駅10座高层G室，实用面积约897方呎，套四房连储物房间隔，望海景，以1,430万元易手，呎价约15,942元，新买家为同区租客。

●世纪21奇丰张翠珊称，马鞍山迎海3座中层C室，实用面积约809方呎，三房间隔，望海景，放盘约两年，叫价1,400万元，成交价1,038万元，累减362万元，减幅近26%，呎价约12,831元。

●世纪21奇丰黄宗信指，马鞍山观澜雅轩3座低层D室，实用面积约1,113方呎，三房间隔，望海景。放盘约1年，叫价1,480万元，累减30万元，获买家以1,450万元连车位承接，减幅约2%，呎价约13,028元。

●中原胡耀祖称，马鞍山9月暂录约70宗二手买卖，较上月升约两成，银湖．天峰2座中层C室，实用面积约544方呎，两房间隔，议价后以773.8万元易手，呎价约14,224元，原业主于2022年以900万元购入，持货约两年帐面蚀让约126.2万元。

●美联黄国辉表示，大埔太湖花园7座中层C室，实用面积约355方呎，两房间隔，早前叫价420万元，获区内上车客洽购，多次议价后以365万元承接，累计减幅达约15%，呎价约10,282元。

●美联杨浩然指，大埔天钻10座中层A室，实用面积约750方呎，早前叫价950万元，获香港家庭客洽购，终议价44万元，以906万元承接，呎价约12,080元，原业主2019年以990.6万元购入，持货约5年帐面蚀84.6万元，贬值约8.5%。

●世纪21奇丰陈伟康称，粉岭花都广场2座中层D室，实用面积约370方呎，两房间隔，望内园景，有雅修，叫价370万元，放盘仅约半小时，获同区租客即睇即买，以358万元承接，减幅约3.2%，呎价约9,676元。

●中原陈国辉表示，粉岭及上水区9月录约63宗二手买卖，按月升约三成，其中粉岭北ONE INNOVALE的A座中层18室，实用面积208方呎，开放式间隔，议价后以305万元沽出，呎价约14,663元，新买家为上车客，原业主持货约两年帐面蚀让约17万元。

●美联吴伟文称，粉岭花都广场3座低层H室，实用面积约392方呎，两房间隔，早前叫价360万元，获上车客洽购，议价15万元后，以345万元承接，呎价约8,801元。

●中原伍耀祖指，天水围嘉湖山庄9月累录19宗买卖，与上月看齐，翠湖居2座高层G室，实用面积约548方呎，三房间隔，享园景，交吉放盘叫价530万元，日前以468万元沽出，呎价约8,540元，减幅约12%。

●祥益黄文乐表示，屯门居屋兆轩苑B座中层11室，实用面积约385方呎，原业主增加议幅，减价8万元，获区内客见屋苑邻近家人居所，方便日后互相照应，决定于已补价自由市场以252万元购自住，呎价约6,545元。

●利嘉阁刘景骏指，东涌东环1期5A座低层6室，实用面积约483方呎，两房连储物房兼开放式，望楼景，放售仅1天，新买家为投资者转买物业作投资，以528万元入手，呎价约10,932元。

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