将军澳MALIBU两房揸6年半蚀65万沽

2024年10月07日 21:33
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    将军澳日出康城再录损手买卖，区内MALIBU两房单位减价后以640万元售出，原业主持货6年半帐面蚀让64.6万元。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
    港岛区
    ●中原赵俊杰表示，西营盘万林阁中高层C室，实用面积约381方呎，两房间隔，望楼景，以517万元成交，呎价约13,570元，新买家为外区客，原业主则于1996年以182万元购入单位。
    ●世纪21日升蔡嘉骏指，天后君悦华庭高层A室，实用面积约399方呎，一房间隔，叫价628万元，最终减价73万元，以555万元成交，减幅约12%，呎价约13,910元。
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    九龙区
    ●香港置业陈子麟称，牛头角淘大花园O座低层3室，实用面积约322平方呎，两房间隔，望内园景，新买家以380万元入市，呎价约11,801元，新买家为首置客，上址是减息后最后一间400万元以下的放盘。
    ●中原许永生表示，长沙湾宇晴轩10月短短7天已录得3宗买卖，屋苑6座中层A室，实用面积约554方呎，三房间隔，叫价850万元，现以830万元蚀让沽出，呎价约14,982元，新买家为同区客，原业主于2017年7月以900万元买入，约7年帐面蚀让70万元。
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    新界区
    ●中原关伟豪称，将军澳日出康城MALIBU的3A座高层C室，实用面积约462方呎，两房间隔，最初叫价680万元，现以640万元成交，呎价约13,853元，新买家为同区租客，原业主于2018年3月以704.6万元购入，持货6年半帐面需蚀让64.6万元。
    ●美联林健伟指，将军澳夹屋叠翠轩2座中低层B室，实用面积约614方呎，三房间隔，最初叫价630万元，放盘3年，近日获区内客洽询，议价后以自由市场价600万元获承接自住，呎价约9,772元。
    ●世纪21奇丰赵咏欣表示，马鞍山迎海‧星湾御22座中层E室，实用面积约498方呎，两房连储物室间隔，享山景，单位放盘约9个月，叫价820万元，累减150万元，以670万元获买家承接，减幅约18.3%，呎价约13,454元。
    ●中原庞耀昌称，大围及沙田10月暂录约17宗二手买卖，其中大围柏傲庄I的2B座中层B室，实用面积约663方呎，套三房间隔，享山景，叫价约1,500万元，议价后以1300万元获承接，呎价约19,608元，原业主持货约4年，帐面获利24万元，升值约1.9%。
    ●中原黎宗文指，大围金狮花园2期A座中层7室，实用面积约336方呎，两房间隔，叫价约390万元，日前议价后以350万元易手，呎价约10,417元，新买家为上车客。
    ●中原巫燕虹称，沙田全辉中心B座中层1室，实用面积约295方呎，一房间隔，叫价约328万元，议价后以290万元沽出，呎价约9,831元，新买家为投资者。
    ●世纪21奇丰袁丽诗表示，沙田第一城23座高层C室，实用面积约327方呎，两房间隔，望河景，单位放盘约10个月，叫价500万元，累减64万元，减幅约12.8%，以436万元成交，呎价约13,333元。
    ●世纪21奇丰李嘉文指，沙田碧涛花园1期雅碧阁中层C室，实用面积约764方呎，套三房间隔，望河景，原先叫价750万元，放盘约1个月，减12万至738万元沽出，呎价约9,660元。
    ●利嘉阁郭建民表示，沙田中心海宁大厦低层A室，实用面积约288方呎，两房间隔，望市景及河景，近日叫价约350万元放售，当日即获买家洽购，并以338万元售出，呎价约11,736元。
    ●美联杨浩然指，大埔新峰花园10座低层C室，实用面积约728方呎，套三房套间隔，叫价720万元放售，获区外家庭客议价32万元洽购，以688万元承接，呎价约9,451元。
    ●美联吴伟文表示，粉岭居屋景盛苑C座中层15室，实用面积约438方呎，两房间隔，未补价第二市场叫价320万元，近日终获区内绿表客洽购，多次议价后以305万元承接，呎价约6,963元。
    ●中原王勤学指，元朗尔峦茵罗诺斯大道5座高层A室，实用面积约1,086方呎，套四房连储物房间隔，叫价1,100万元，减息后减价60万元，以1,040万元沽出，呎价约9,576元，新买家为家庭客。
    ●祥益黄庆德称，屯门新屯门中心5座中层F室，实用面积约455方呎，两房间隔，新买家为区内首置客，见屋苑邻近家人住所，加上附装修可望海景，累减21.2万元，以388.8万元成交，呎价约8,545元，约两年帐面亏蚀约146.2万元。
    ●中原叶津荣指，屯门居屋兆安苑B座低层4室，实用面积约563方呎，两房间隔，上月已补价自由市场叫价380万元，减价25万元，以355万元沽出，呎价约6,306元，买家为同区分支家庭上车客。
    ●祥益黄庆德表示，屯门海典轩1座低层F室，实用面积约457方呎，两房间隔，获区内客垂青，加上屋苑邻近子女就读的学校，而且单位亦属同类型放盘中最平，终以488万元购入上址作自用，呎价约10,678元。
    ●中原余俊文指，荃湾过去周末共录得13宗二手买卖，按周增加约1.6倍。其中丽城花园1期1座低层F室，实用面积约481方呎，两房间隔，叫价438万元，减价29万元，以409万元沽出，呎价约8503元，原业主于1996年6月以185万元买入单位。
    ●美联潘庆梁称，大屿山愉景湾海澄湖畔2段逸澄阁中层E室，实用面积约438方呎，一房间隔，近期叫价约为420万元，并获外籍买家见同类型单位每月租金约1.4万元，并有上升趋势，以400万元承接，呎价约9,132元，约12年楼价升值约5%。
    ●中原曹嘉华表示，过去的周末东涌录得8宗二手买卖，东环6B座高层6室，实用面积约484方呎，套两房间隔，新买家为投资客，叫价625万元，连租约放盘，议价后以588万元成交，减价37万元，呎价约12,149元，单位约半年前租出，月租约1.52万元。
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