Blue Coast II首批128伙　两房户入场价921万

发展商持续以低价开卖新盘，长实集团(01113)旗下香港仔黄竹坑站港岛南岸第3C期Blue Coast II，周三(8日)公布首张价单提供128伙，折实平均呎价约21,526元，较逾半年前推出的3B期首批低约2%，再刷新黄竹坑站新盘首批最低纪录，是次两房户折实价由约921万元起。

长江实业执行董事赵国雄称，是次推出的首批单位一贯地有所折让，惟整体定价比上期略高。他指，今次首批开价仍然蚀钱，期望最终可获微利。他形容首批单位属“食胡价”，对买家及代理而言，现时都是食胡的时候，“有胡唔食，罪大恶极”，与市场上其他楼盘客路不同，亦不担心遭行家“截胡”。他预计，在楼价企稳后，或可有3至5%升幅。

集团营业部助理首席经理杨桂玲称，首批单位集中于第5座，包括78伙两房及50伙三房单位，实用面积由485至781方呎。

价单扣除最高14%折扣后，折实价介乎921.4万至1,882.1万元，折实呎价由18,998至24,099元。价单特别提供“粉丝210天付款计划”，成交期为210天，可享13.5%折扣。

长江实业营业部首席经理郭子威指，入场单位为5座7楼G室，实用面积485方呎两房，折实呎价18,998元。三房售价最低为5座7楼D室，实用面积770方呎，折实价1,528万元，折实呎价约19,844元。该盘本周五中午12时起对外开放示范单位，同日起收票。

资料显示，项目上期Blue Coast于今年3月推出首批138伙，当时折实平均呎价约21,968元。港岛南岸最早于2021年4月推出第1期晋环，同年8月推出第2期扬海，当时首批折实平均呎价分别约29,689元及30,888元。而去年7月登场的第4A期海盈山，首批折实平均呎价约27,989元。