中原陳永傑：息口下調　Blue Coast II未加價變相減價

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，長實集團(01113)香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，周三(8日)推出首張價單提供128伙，折實平均呎價約21,526元，定價與上期相若，現時息口下調，發展商未有加價即變相減價，可見發展商有意延續上期經典。

他認為，發展商開價極具誠意，項目主打兩房及三房戶，滿足了區內此類戶型不足的問題，區內屋苑平均呎租約60元，而項目擁最近港鐵站優勢，預計項目入伙後平均呎租可達70至80元，估計租金回報高見5厘。同時，現時股票市場造好，有部份市民套股換樓，有信心首批單位可全數沽清。

整體市況方面，他指，減息後一手銷情熾熱，截至昨日10月份一手成交已接近800宗，已超越上月全月741宗，本月多個新盤開售，預料全月一手成交量可達2,500宗，屆時可創7個月新高。