美聯布少明：Blue Coast II定價保守　料吸引「西餅客」入市

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，長實集團(01113)發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，今(8日)公布首張價單提供128伙，折實平均呎價約21,526元，比上期略低，定價保守，相信首批單位可錄全數沽清，並吸引「西餅客」入市，加推單位有價格空間。

他續指，今期有望延續上期佳續，由於投資潛力優厚，料投資客比例將佔五成。估計項目落成後呎租可達75元水平，租金回報約4厘。由於近期市況向好，相信會不乏資金大手「掃貨」。同時，自從全面撤辣，內地客入市更為積極，料是次客源中佔約四成屬內地客。

整體市況方面，他指，施政報告10月16日公布，相信會推出有利好樓市的措施，加上年底前美國仍有望減息，本港銀行或跟隨，而且中央政府提振經濟，預計第四季樓市表現造好。本月有多個新盤應市，而已開售的全新盤及餘貨盤銷情亦報捷，故預期本月一手交投有望錄得2,500宗，創出7個月新高，而二手交投料全月錄3,400宗水平。