美联布少明：Blue Coast II定价保守　料吸引“西饼客”入市

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，长实集团(01113)发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第3C期Blue Coast II，今(8日)公布首张价单提供128伙，折实平均呎价约21,526元，比上期略低，定价保守，相信首批单位可录全数沽清，并吸引“西饼客”入市，加推单位有价格空间。

他续指，今期有望延续上期佳续，由于投资潜力优厚，料投资客比例将占五成。估计项目落成后呎租可达75元水平，租金回报约4厘。由于近期市况向好，相信会不乏资金大手“扫货”。同时，自从全面撤辣，内地客入市更为积极，料是次客源中占约四成属内地客。

整体市况方面，他指，施政报告10月16日公布，相信会推出有利好楼市的措施，加上年底前美国仍有望减息，本港银行或跟随，而且中央政府提振经济，预计第四季楼市表现造好。本月有多个新盘应市，而已开售的全新盘及馀货盘销情亦报捷，故预期本月一手交投有望录得2,500宗，创出7个月新高，而二手交投料全月录3,400宗水平。