美联：山顶及南区第三季录24宗成交　按季大减逾2成

美联方富义表示，根据该行统计，山顶及南区今年第三季共录得约24宗买卖成交，较第二季约31宗减少约22.6%，惟上季成交金额则录得约39.64亿港元，按季上升约20.5%。

今年第三季该区一手成交个案占约10宗，涉及金额约30.6亿元，按季计分别减少约23.1%及大升约1.15倍，主因是录得多宗大额逾亿元成交。至于，二手成交占约14宗，涉及金额约9.04亿元，按季计分别减少约22.2%及跌约51.6%。

第三季区内逾亿元大额成交占约11宗，与次季约10宗相若，当中一手占9宗，二手占2宗。成交个案中，以种植道46号连录4间洋房最瞩目，以约11亿元成交，另外，山顶道99至103号亦有3间洋房成交，成交价约8.28亿元，此外，寿臣山15号有两间洋房分别以逾7.17亿元及逾3.2亿元成交。至于白加道单号洋房及寿臣山道东1至9号分别以约2.8亿元及1.47亿元成交。

山顶及南区租赁市场方面，第三季共录得约160宗租务成交，较次季约177宗减少约9.6%，涉及租金总成交金额约1,617万元，较次季约2,117万元减少约23.6%。

此外，南区亦有多个大型豪宅屋苑区域，包括贝沙湾、黄竹坑站港岛南岸、南区三湾区，该批屋苑于第三季共录得约48宗买卖，其中，贝沙湾占13宗买卖，较次季约21宗少约38%，黄竹坑站港岛南岸占约17宗，较次季逾600宗为少，主因是次季有Blue Coast热卖，而南区三湾屋苑则录约18宗买卖，较次季约30宗减少约四成。至于租务表现，全季共录约123宗，贝沙湾占25宗，较次季约29宗少约14%，黄竹坑站港岛南岸占约63宗，较次季约72宗减少约13%，而南区三湾屋苑则录约35宗买卖，较次季约63宗减少约44%。

方称，由于利好楼市及经济的措施逐步浮现，市场普遍对第四季本港经济状况及楼市乐观，而且港岛南区黄竹坑再有新盘部署推出，将会引发购买力释放，故第四季山顶及南区一带的楼市需求将会上升，而交投将会按季有所回升及看俏。