【拒絕再等】施政報告前趕出貨　上車屋苑持貨兩年蝕70萬離場

沙田第一城為全港上車指標屋苑，最能反映細價物業市況，在施政報告公布前夕，業主拒絕再等，繼續選擇蝕讓離場。

市場消息透露，屋苑45座中層A室，實用面積約284方呎，原則兩房設計，剛以388萬港元售出，呎價約13,662元。

資料顯示，同類型單位在樓市高峰期間，成交呎價曾一度升穿兩萬元。據了解，原業主於2022年購入上址，當時成交呎價約1.62萬元，現已高位回落，持貨約兩年賣樓，帳面蝕71.8萬元，單位貶值約15.6%。