【拒绝再等】施政报告前赶出货　上车屋苑持货两年蚀70万离场

沙田第一城为全港上车指标屋苑，最能反映细价物业市况，在施政报告公布前夕，业主拒绝再等，继续选择蚀让离场。

市场消息透露，屋苑45座中层A室，实用面积约284方呎，原则两房设计，刚以388万港元售出，呎价约13,662元。

资料显示，同类型单位在楼市高峰期间，成交呎价曾一度升穿两万元。据了解，原业主于2022年购入上址，当时成交呎价约1.62万元，现已高位回落，持货约两年卖楼，帐面蚀71.8万元，单位贬值约15.6%。