經絡：大碼及放租物業等料受惠按揭成數調整

金管局修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，將所有住宅及非住宅物業按揭成數上限劃一為七成，「供款與入息比率」上限調整至五成。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次政府進一步放寬按揭成數及供款與入息比率，相信能帶動有能力的投資者入市，料大碼物業、放租物業以及第二套房的交投將有所上升，對樓按市場屬正面支持。

而修訂同樣適用於非住宅物業，他認為在現時是一個合適的時間，可讓早幾年受疫情及樓價下行影響較嚴重的中小企業主，更容易出售或加按套現手頭上的非住宅物業以作融資，紓緩部分受影響的中小企業主，亦能支持現時經濟持續復常。

政府優化「新資本投資者入境計劃」，容許投資住宅物業，該物業成交價須為5,000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。曹表示，過往計劃限制申請人須投資非住宅房地產，現時政府優化計劃至容許投資住宅物業，料可進一步引進更多人才以及吸引更多新資金落戶香港，為本港創造更多商機及投資機會，另外可帶動豪宅交投，對住宅物業市場帶來提振作用。