房利美CEO：有生之年恐不會再見3厘樓按利率

外媒報道，房利美(Fannie Mae)行政總裁Priscilla Almodovar受訪時預料，有生之年，美國或不會再見到新冠肺炎時出現的3%房貸利率。房利美是美國政府資助的企業，佔當地住宅抵押貸款25%的份額。

高利率及高樓價令美國樓市陷入停滯。房利美經濟學家料，到2024年，美國現有房屋銷售量僅400萬套，是自1995年以來的最低數字。

報道指出，目前美國樓市就算買家可負擔房屋價格，亦沒有太多選擇，因為市場正在出現「鎖定效應」。鎖定效應是一種不尋常的現象，目前業主認為，出售現有房產後，以更高利率購買更昂貴房產，幾乎沒有好處，令美國房地產市場陷入停滯。

美國聯邦住房金融局(FHFA)3月指出，因業主不願出售，令2023年第4季房屋銷售量按年下降57%。換句話說，鎖定效應「阻止」133萬套房屋的銷售。