嘉湖山莊兩房做價驚現「2字頭」　8年首見　低市價1成

政府不斷推出放寬樓市措施，惟未能帶動樓價回穩。新界指標上車盤天水圍嘉湖山莊兩房僅以292萬港元沽出，撇除事故單位及內部轉讓個案，樓價為約8年首次跌至「2字頭」。

中原何家樂表示，上述單位為屋苑翠湖居4座低層F室，實用面積約449方呎，兩房間隔，原以約338萬元放售，最終減價約46萬元售出，呎價約6,503元，較市價約330萬元低約一成。原業主於2014年以約228.8萬元購入單位，現轉售帳面獲利約63.2萬元，升值27.6%。

資料顯示，不計特殊轉讓個案，該盤上一宗低於300萬元成交要追溯至2016年中，而對上低位在該年4月錄得，當時一個實用面積約448方呎兩房戶，以約280萬元易手。

該行黃海補充，該盤交投加快，本月暫已累錄約20宗買賣，平均呎價約7,962元。