9月商厦租赁量按年增27%　中环金钟空置率改善

据地产代理行一份统计资㪵，9月本港商厦市场录得约446宗租赁成交，涉及楼面面积共约108万方呎，两数字按年同期分别大幅上升约27.4%及约3%。以按月计，港岛区及九龙区甲级商厦空置率走势各异，港岛区甲厦录得约12.41%，按月下跌约0.31个百分点，当中中环及金钟表现较佳。

中原(工商铺)写字楼部董事陈雁楼表示，上月商厦市场租赁成交按月微跌约6.5%，租用面积较8月则减少约35万方呎，但比较去年同期则见改善。9月内市场录得较为瞩目的大手租务成交，包括内地金融机构远东宏信逆市扩充，以呎租约70元，承租九龙站环球贸易广场高层01及04至08室，较原有租用楼面增加约1.5倍，为该厦今年最大手租赁成交。

至于，9月港岛区整体空置率对比去年同期约11.96%相比，则上升约0.45个百分点，该区甲厦空置情况仍处于较高水平，个别核心区则有改善迹象。其中，金钟表现持续见改善，已连续半年呈下跌趋势，9月录约7.21%，按月及按年分别下跌约0.51及约3.19个百分点，反映更多企业倾向进驻金钟优质甲厦。另外，铜锣湾、中环、上环及湾仔等空置率，按月亦录得约0.19至0.7个百分点的跌幅。

九龙区整体空置率录得约13.99%，按月上升约0.96个百分点，与去年同期对比则增约1.16个百分点，当中尖沙咀区录约8.39%，按月升0.08百分点，按年同期比较则下调0.57个百分点，反映尖沙咀区甲厦租务表现不俗。而东九龙区甲厦空置情况有待改善。观塘录得约12.94%，按月及按年分别增约0.74及约2.25个百分点，九龙湾情况更为严峻，最新空置率约25.61%，按月增约3.57个百分点，按年大增约5.36个百分点。

陈氏认为，减息有利营商环境，加上内地组合拳强力救经济，可带动更多经济活动，商厦空置情况得以持续改善，加上最新一份施政报告，预料商厦租务市场及整体甲厦空置率，会在第四季有显著改善。