新盘周末逾490宗成交 发展商提价加推
2024年10月20日 21:56
东网电视
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新盘继续成为楼市焦点，市场于周末两日(19、20日)录得超过490宗一手买卖，按周急增逾1.1倍。其中，启德新盘新一轮销售即日沽清215伙价单单位，而香港仔黄竹坑站上盖楼盘，于昨日首轮销售亦单日沽出191伙，两个项相继提价加推应市。
●天玺‧天连续3轮销售皆即日沽清 2周套现逾70亿元
新鸿基地产(00016)旗下的启德天玺‧天销情势如破竹，连续三轮公开销售单位均即日沽清，项目开盘两周售出约700伙，套现逾70亿港元。
集团副董事总经理雷霆表示，昨日(19日)以价单形式发售的215伙迅速售罄，已即晚加推新一张价单共98伙，折实平均实用呎价约23,960元，部分单位加价约2%至6%。
新地代理总经理胡致远称，昨A组销售时段录约20组买家人购入2至6伙，最大手斥资近5,400万元入市。而昨晚推加的压轴一批单位，包括20伙一房、70伙两房及8伙三房单位，实用面积295至672方呎，折实价616.11万至1,922.37万元，呎价介乎约20,537至28,607元，倾向于紧接周末展开最后一轮价单销售。
●Blue Coast II加推76伙 折实平均呎价22052元
长实集团(01113)旗下香港仔黄竹坑站港岛南岸Blue Coast II，昨日(20日)首轮楼卖销情理想，项目于周日(20日)提价加推第4号价单，涉及76个单位，折实平均呎价约22,052港元，今批单位较上张价单上调约2%。
集团执行董事赵国雄表示，支持香港楼市平稳发展，相信利好消息会陆续有来，是次加推单位加幅轻微，预计短期内展开次轮销售，有机会推出四房单位。
最新加推单位位处项目第3座，涵盖62伙两房及14伙三房单位，实用面积464至729方呎，折实售价由910.5万至1,817万元，呎价约19,623至24,925元。长江实业营业部首席经理郭子威称，有见楼价已触底回升，稍后有机会再加推的单位，料加幅将远高于2%。
回顾首轮销情，集团营业部助理首席经理杨桂玲指出，昨日售出191伙，套现逾25亿元，其中接近9成售出单位做价达千万元，两房及三房的平均成交价分别1,100万及1,750万元，而本地及非本买家比例各占约一半。连同Blue Coast I计，项目两期合共套现逾133亿元。
●长沙湾瑜悦加推50伙 已录逾1万人次参观
华懋集团与市建局合作发展的长沙湾瑜悦收票反应理想，项目于周日(20日)加推第2号价单，涉及50个单位，包括首度推出的两房开放式厨房户型，整批折实平均呎价约15,440港元。
销售总监封海伦表示，项目上周五(18日)起对外开放示范单位后，截止今天下午3时，已录逾1万人次参观。最新加推单位包括31伙一房、14伙两房、以及5伙套三房单位，实用面积343至594方呎，折实售价468.78万至1,038.54万港元，呎价约13,394至17,484元。考虑到加推单位不同楼层及座向等因素，今批实属“激安原价”加推。
●长沙湾瑜悦录逾4300张入票 超购42倍
华懋集团与市建局合作发展的长沙湾瑜悦持续接受认购登记，发展商公布，截至周日(20日)下午6时30分，项目已录逾4,300张入票，以首两张价单合共100伙计，超额逾42倍。
资料显示，项目已推两张价单单位户型涵盖一房至三房间隔，实用面积343至594方呎，折实售价454.54万至1,038.54万元，呎价约13,252至17,484元。
●DOUBLE COAST I最快周内开价 定价参考区内新盘
再有市区新盘快将加入战线，会德丰地产、恒基地产(00012)、中国海外发展(00688)及新世界发展(00017)合作，位于启德跑道区的DOUBLE COAST I，将于明日(21日)开放示范单位予传媒参观，最快周内开价。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀指，项目设有3个示范单位，户型涵盖一房至三房，其中两房示范单位将附有装修。并透露项目首张价单，有机会包含低座临海单位，定价会参考区内新盘。
他续称，项目楼书于上周上载后，已新增约1,000个查询，占约3分之1对低座单位感兴趣，而投资者比例亦有所增加，占查询约30%。
此外，项目会所CLUB SYDNEY，室内连园林面积超过7.9万方呎，包括提供全层逾8,400方呎的Wellness Centre，提供24小时健身室、瑜珈室等。同时备有约50米室外泳池、宴会厅及儿童游乐空间等设施。
●启德柏蔚森周末连沽9伙 套现逾半亿
其中，售价最高为柏蔚森II第3座15楼B室，实用面积383方呎，两房间隔，享前席游艇海景，成交价786.6万元，呎价约20,538元。
踏入10月，整个系列不足三周沽出124伙，套现逾8.2亿元。项目开售约3个月则累售457伙，套现逾30亿元，为今年启德跑道区销量最多项目。
滙都I周末再沽岀5伙 涉2518万元
●泛海集团(00129)旗下元朗洪水桥滙都I，于周末两日(19、20日)再沽5伙，涉及成交额2,518.15万港元。其中3伙成交于周日(20日)录得，售价最高为3座12楼A09室，实用面积503方呎，三房间隔，以674.06万元售出，呎价约13,401元。
●KOKO ROSSO单日售2伙 两房售994万元
会德丰地产旗下楼盘于周日(20日)连录承接，邻近港铁蓝田站的KOKO ROSSO单日售出两伙，其中，项目6座21楼A室，实用面积489方呎，两房梗厨间隔，成交价994.85万元，呎价约20,345元。另一伙为6座18楼C室，实用面积426方呎，以846.7万元沽出，呎价约19,875元。整个KOKO HILLS系列至今售出843伙，套现逾80亿元。
至于同系的将军澳日出康城第12B期PARK SEASONS，亦在今日卖出两伙，成交包括第2A座36楼A室，实用面积448方呎，两房开放式厨房户型，售价为670.7万元，呎价约14,970元。项目2B座33楼E室一房开放式厨房单位，实用面积324方呎，亦以472.9万元易手，呎价约14,596元。整个SEASONS系列至今售出893伙，套现逾55.8亿元，为今年销量最多楼盘。
●星凯‧堤岸今再售1伙 一房户做价677万元
中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下沙田火炭星凯‧堤岸成交持续，周日(20日)再售1伙，单位为3座41楼G室，实用面积347方呎，属一房设计，成交价677.4万港元，呎价约19,522元。
他补充，项目于月内售出24伙，套现逾2亿元。开售至今累售1,231伙，占全盘1,335伙逾92%。
●ST. GEORGE'S MANSIONS两房户售2466万
市区豪宅新盘承接力稳定，信和置业(00083)等合作发展的何文田加多利山豪宅项目ST. GEORGE'S MANSIONS，周日(20日)沽出一伙两房单位，为第1座19楼C室，实用面积764方呎，成交价2,466.1万港元，呎价约32,279元。
项目至今累售77伙，总套现近72亿元。单计10月已录得9宗成交，套现逾6亿元，成交量较9月明显上升。