太古城582呎两房售798万　揸42年升值15倍

2024年10月25日 21:01
  • 东网电视
    更多新闻短片
    长情业主都要沽货离场，鰂鱼涌太古城两房单位，刚以798万元成交，原业主持货约42年，单位升值逾15倍。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
    港岛区
    ●中原王秀芬表示，鰂鱼涌太古城凤山阁中层G室，实用面积约582方呎，两房间隔，以798万元获用家承接，呎价约13,711元，原业主于1982年3月以49.5万元买入，持货42年帐面获利748.5万元，期内升值逾15倍。
    ●利嘉阁吴玉兰称，鰂鱼涌南丰新邨10座高层G室，实用面积约391方呎，两房间隔，望内园景，新买家为区内用家，业主原先叫价505万元，最终以476万元成交，呎价约12,174元。
    ●美联郑琨指，西湾河鲤景湾逸荣阁低层F室，实用面积约485方呎，近期叫价约630万元，港岛东区用家议价后以610万元成交，呎价约为12,577元。
    ●中原黄雪飞表示，西半山罗便臣道80号2座中层C室，实用面积约840方呎，套两房间隔，可望海景，原先叫价2,130万元，最新以1,900万元连车位沽出，呎价约22,619元，新买家为用家。
    －－－－－－
    新界区
    ●利嘉阁黄定坤指，东涌水蓝‧天岸3座高层F室，实用面积约549方呎，两房间隔，望内园景，投资者见按揭成数上限放宽至七成，计划买入单位作收租用途，获减价16.2万元，连租约以703.8万元成交，呎价约12,820元。
    ●利嘉阁彭锦添称，青衣盈翠半岛7座中层E室及F室相连户，实用面积约1,344方呎，两个单位原则均为套三房间隔，以1,822万元易手，呎价约13,557元，原业主在2015年共以约1,715万元买入，帐面获利约107万元。
    ●香港置业曾金强表示，马湾珀丽湾23座高层A室，实用面积约607方呎，三房间隔，可望海景，原业主叫价600万元放盘，新买家即时预约睇楼，参观后即与业主议价，由于已有另一组客议价中，即零议价下购入，呎价约9,885元。
    ●世纪21天生置业黄伟杰指，屯门扫管笏OMA OMA第2B座低层连平台户，实用面积约428方呎，两房间隔，连约77方呎平台，望山景，放盘约7个月，叫价450万元，同区租客即睇即以408万元承接，呎价约9,533元，约5年帐面亏蚀117.5万元，跌价约22.4%。
    ●中原叶津荣称，屯门翠林花园B座中层3室，实用面积约429方呎，两房间隔，7月放盘价420万元期内不断减价，减至360万元终获买家垂青洽购，最终再减35万元，以325万元沽出，呎价约7,576元。
    ●祥益黄文乐指，屯门公屋良贤楼中层20室，实用面积约489方呎，两房间隔，区内绿表客表示熟悉该区环境，单位内附装修，原业主有议价空间，未补价第二市场以208万元购入，呎价约4,254元。
    ●美联汤少建表示，天水围嘉湖山庄景湖居9座高层C及D室相邻户，实用面积分别约544方呎及约546方呎，均为三房设计，沛同区换楼客原先在市场寻找复式单位，见同类放盘市场更罕有，睇楼后即时议价后，合计以888万元承接，平均呎价约8,146元。
    ●中原伍耀祖称，天水围居屋天盛苑R座高层5室，实用面积约650方呎，套三房间隔，未补价第二市场叫价520万元，累减24万元，以496万元沽出，呎价约7,631元，原业主于2000年2月以100.84万元一手买人。
    ●中原王勤学指，元朗10月累录约80宗二手买卖，区内好顺泰大厦录B座中层1室，实用面积约290方呎，可间两房，叫价330万元，减价10万元，以320万元沽出，呎价约11,034元。
    ●中原陈国辉表示，粉岭逸峯3座低层A室，实用面积约615方呎，套三房间隔，叫价约730万元，日前议价后以698万元沽出，呎价约11,350元，新买家为区内用家，原业主于2020年以800万元购入，约4年帐面蚀让约102万元，贬值约12.8%。
    ●美联叶容生指，粉岭碧湖花园2座中低层G室，实用面积约400方呎，两房设计，早前叫价380万元放售，新买家为区内自住用家，议价10万元，以370万元承接单位，呎价约9,250元。
    ●中原蔡天赐表示，粉岭及上水10月暂录约72宗二手买卖，按月升约三成，粉岭居屋雍盛苑A座高层9室，实用面积约636方呎，三房间隔，未补价第二市场叫价约420万元，议价后以403.8万元易手，呎价约6,349元。
    ●中原张少聪称，大埔白石角逸珑湾8的3C座中层F室，实用面积约595方呎，两房连储物房间隔，议价后以750万元易手，呎价约12,605元，新买家为区内客，原业主则于2019年以约892万元购入，约5年转手帐面蚀让约142万元，贬值约16%。
    ●中原吴启业指，大埔花园B座低层4室，实用面积约803方呎，套三房间隔，叫价约850万元，议价后以820万元沽出，呎价约10,212元，累减约30万元，新买家为同区客。
    ●世纪21奇丰李嘉文称，沙田帝堡城5座中层F室，实用面积约761方呎，三房间隔，放盘叫价850万元，放盘约两个月，其后调整至838万元沽售，呎价约11,012元，原业主于1999年2月以388.6万购入。
    ●中原胡耀祖表示，马鞍山10月暂录约95宗二手买卖，按月升约75%，晓峯湾畔2座中层A室，实用面积约482方呎，两房间隔，议价后以590万元易手，呎价约12,241元，原业主于2015年以572万元购入，约9年帐面仅升值约3.1%。
    ●世纪21奇丰胡佩碧称，马鞍山荟朗1座低层A6室，实用面积283方呎，一房间隔，放盘约半年，叫价408万元，获买家以355万元承接，减幅约13%，呎价约12,544元。
    ●世纪21奇丰黎健峯指，马鞍山居屋锦泰苑F座高层2室，实用面积约650方呎，三房间隔，望海景，单位放盘约3星期，零议价于未补价第二市场以550万元成交，呎价约8,462元。
    ●世纪21奇丰张翠珊表示，马鞍山新港城P座低层3室，实用面积约337方呎，两房间隔，望园景，放盘约3个月，叫价490万元，以420万元获买家承接，呎价约12,463元。
    ●世纪21奇丰廖振雄指，西贡逸珑园第1座低层C室，实用面积约881方呎，套三房连工人房间隔，望山景，以1,038万元成交，呎价约11,782元，原业主于2016年7月以1,059万元购入，持货约8年帐面亏蚀21万元。
    ●世纪21将军澳魏仕良表示，将军澳居屋宝明苑B座层15室，实用面积约213方呎，开放式间隔，有装修，今年5月才以月租9,500元租出，区外投资者斥资260万元，于已补价自由市场以260万元购入，租金回报逾4厘，呎价约12,207元。
    －－－－－－