美联料二手住宅注册“量额”连跌5个月后回升

据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，10月首24日二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)注册量共录2,432宗，比起9月全月2,591宗仅相差不足160宗。金额方面，月内二手住宅注册金额达约157.2亿元，更已逼近9月全月约158亿元水平。按目前推算，10月二手注册宗数最终势重上逾3,000宗水平，而金额有力挑战200亿元，“量额”将连跌5个月后回升。

值得留意，因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，10月注册个案一般主要反映9月市况。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随着减息周期启动，以及中央推出措施振经济等利好因素下，再配合上周《施政报告》公布放宽物业按揭成数上限及投资移民可购买豪宅等措施对楼市的效应，近月二手交投已见上升，估计11月二手注册“量额”将会进一步向上。

若将10月首24日二手住宅注册量额与上月同期(截至24日)相比，宗数按月升约24.1%，金额更急升约31%，主要受大额个案表现突出带动。据资料显示，本月首24日不同金额的二手住宅注册量中，均较上月同期全面上升，当中逾2,000万元宗数急升约82.9%，表现为各金额之中最好；逾1,000万至2,000万元亦升约22.3%；逾600万至1,000万元则升约11.5%；至于宗数最多的600万元或以下个案，按月亦升约26.2%。