太古城中层三房1030万沽 呎价1.46万元

二手楼继续要减价吸客，太古城有中层单位减价30万元，以1,030万元成交。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。

港岛区

●美联陈彪称，鰂鱼涌太古城齐宫阁为中层B室，实用面积约702方呎，原先叫价约1,060万元，获外区用家垂青，议价后以约1,030万元成交，呎价约14,672元，原业主于2007年4月以约400万元购入。

●中原叶伟明表示，薄扶林置富花园12座高层G室，实用面积约588方呎，原则三房间隔，望山景，原先叫价680万元，放盘约3个月，获以635万元成交，累减45万元或约6.6%，呎价约10,799元，新买家为用家。

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新界区

●香港置业刘浩勤表示，将军澳日出康城MALIBU第2A座中层C室，实用面积约459方呎，9月叫价650万元，反价至690万元，议价后以685万元成交，呎价约14,924元，约6年帐面蚀6万元。

●美联刘世华指，将军澳日出康城领都3座右翼高层A室，实用面积约677方呎，套三房间隔，新买家为同区租客，见美国减息、政府放宽按揭措施等，加上近期业主提出加租，故决定弃租转买，斥738万元承接单位自住，呎价约10,901元。

●世纪21奇丰胡佩碧称，马鞍山海栢花园4座低层F室，实用面积约567方呎，三房间隔，望海景，原先叫价850万元，放盘半年，累减57万元，减幅约6.7%，获买家以793万元承接，呎价约13,986元。

●世纪21奇丰黄宗信表示，马鞍山银湖‧天峰7座低层F室，实用面积约564方呎，三房间隔，望园及池景，单位放盘约3个月，叫价750万元，调整至720万元成交，减幅约4%，呎价约12,766元。

●世纪21奇丰黎健峯指，马鞍山居屋锦晖苑中层20室，实用面积约381方呎，一房间隔，叫价400万元，放盘约两个月，减幅约1.2%，以395万元沽出，呎价约10,367元，原业主于2020年10月以270万元购入，约4年帐面获利125万元。

●世纪21奇丰表示，马鞍山居屋富宝花园6座低层D室，实用面积约583方呎，三房间隔，放盘约两个月，已补价自由市场叫价520万元，获买家以510万元承接，呎价约8,748元。

●世纪21奇丰物指，马鞍山天宇海3B座低层C室，实用面积约743方呎，三房间隔，望池景，放盘约1年，原先叫价950万元，获买家洽购，减111万元，以839万元成交，呎价约11,292元，原业主于2020年1月以975万元购入，约4年帐面亏蚀136万元。

●世纪21奇丰表示，马鞍山新港城L座低层3室，实用面积约363方呎，两房间隔，望园景，放盘约半年，原先叫价540万元，累减25万元，以515万元获买家承接，减幅约4.6%，呎价约14,187元。

●中原吴嘉权表示，沙田及大围10月暂录约100宗二手买卖，其中大围柏傲庄II第5A座低层C室，实用面积约477方呎，两房间隔，叫价约938万元，议价后以898万元沽出，呎价约18,826元，原业主持货约4年，帐面蚀让约79万元离场。

●中原伍耀祖表示，天水围栢慧豪园3座高层F室，实用面积约493方呎，两房间隔，望楼景，减价10万元，以498万元沽出，呎价约10,101元，原业主于2015年7月以455万元买人单位。

●祥益黄庆德表示，屯门居屋富健花园12座高层A室，实用面积约592方呎，三房间隔，新买家为大家庭住户，拥绿表资格，表示因有亲友居于同区，方便日后互相照应，获减价20万元，未补价第二市场以430万元购入，呎价约7,264元。

●祥益黄文乐称，屯门居屋兆轩苑A座中层6室，实用面积约443方呎，两房间隔，区内绿表客有意觅空间较大的单位，获累减20万元，于未补价第二市场以200万元购入，呎价约4,515元。

●祥益龙超君表示，房协屯门景新台4座中层B室，实用面积约497方呎，两房间隔，外区绿表首置客，见单位有装修，可即买即住，加上原业主计划套现换楼，减价约59万元，未补价第二市场以321万元购入自住，呎价约6,459元。

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