荃湾朗逸峯四房短炒获利　5个月速赚180万离场

2024年10月29日 21:46
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    政府于年初取消辣税，造就部分业主短炒获利离场，荃湾朗逸峯一名业主于5个月前，以1,118万元向银主连车位购入屋苑套四房户，最新以1,298万元沽出住宅单位，未计车位，帐面已火速获利约180万元。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
    港岛区
    ●利嘉阁丁培鸿称，鰂鱼涌康景花园A座高层2室，实用面积约860方呎，三房间隔享开扬山景，以950万元放售，最终以860万元成交，呎价约10,000元。
    ●中原郑俊辉表示，柴湾康翠台7座高层A室，实用面积约536方呎，两房间隔，以498万元放售，吸引两组客人争夺，减价18万元，以480万元自由市场价沽出，呎价约8,955元。原业主持货8年帐面需蚀让约23万元。
    ●美联周永业表示，筲箕湾东威大厦1座中层21室，实用面积约471方呎，以约312万元获承接，呎价约6,624元。
    ●中原杨伟贤指出，大坑瑞士花园4座中层H室，实用面积约1,265方呎，两房双套房间隔，以2,200万元放售，最终以2,028万元连两个车位沽出，呎价约16,032元。
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    九龙区
    ●香港置业谢启源表示，荔枝角美孚新邨1期百老汇街9号极低层单位，实用面积约827方呎，三房间隔，望公园景，以768万元放盘，约两个月后获同区客洽询，经议价后以690.8万元易手，呎价约8,353元。原业主于2015年4月以约768万元购入单位，现帐面亏损约77.2万元。
    ●中原陈焯伟称，奥运站凯帆轩1座高层C室，实用面积约429方呎，两房间隔，累减133万元或约16%，以717万元易手，呎价约16,713元。
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    新界区
    ●中原丘汉伟表示，荃湾朗逸峯5座中层A室，实用面积约1,158方呎，四房连套房间隔，8月连车位叫价1,380万元，近日获买家洽购，最终以1,298万元不连车位易手，呎价约11,209元。原业主今年5月才向银主以1,118万元连车位买入物业，是次不连车位卖出，持货短短5个月，未计车位帐面已获利约180万元或16%。
    ●中原伍锦基表示，沙田第一城本月暂录约26宗成交，已超越上月全月20宗，实用平均呎价约12,998元，屋苑50座高层G室，实用面积约304方呎，两房间隔享山景，叫价约508万元，议价后以438万元易手，呎价约14,408元。
    ●中原黎宗文指出，沙田全辉中心B座中层2室，实用面积约266方呎，两房间隔，以306万元获承接，呎价约11,504元。
    ●中原胡耀祖表示，马鞍山海典湾3座高层C室，实用面积约783方呎，三房连套房间隔，开价约1,100万元，议价后以1,011万元易手，呎价约12,912元。
    ●世纪21奇丰庄瑞生表示，马鞍山晓峯湾畔2座中层A室，实用面积约482方呎，两房间隔，减价38万元，以590万元成交，呎价约12,241元。
    ●世纪21奇丰黎健峯表示，马鞍山居屋锦英苑J座低层4室，实用面积约645方呎，三房间隔，叫价400万元，减20万元，获买家以380万元已补价自由市场价承接，呎价约5,891元。
    ●中原黄达雄表示，大埔中心本月暂录约8宗成交，平均实用呎价约10,253元，屋苑7座中层E室，实用面积约451方呎，两房间隔，去年放盘叫价约665万元，业主长居海外，趁回港期间，议价后以480万元沽出，呎价约10,643元。
    ●中原陈国辉称，粉岭绿悠轩7座中层H室，实用面积约445方呎，两房间隔，以428万元沽出，呎价约9,618元。
    ●美联凌光盛指出，马湾珀丽湾3座低层C室，实用面积约713方呎，三房连套房间隔，以640万元放售，议价后以607万元低市价售出，呎价约8,513元，更对上同类型单位做价低约31万元。
    ●中原林颂宜表示，元朗Grand YOHO第10座中层E室，实用面积约519方呎，两房间隔，减价32万元，以728万元成交，呎价约14,027元。原业主2020年9月以865万元买入单位，约4年跌价约137万元，贬值约16%。
    ●利嘉阁陈庭丰指出，元朗蝶翠峰一个连天台特色户，实用面积约561方呎，天台约426方呎，三房间隔，以550万元放售，经议价后以510万元成交，呎价约9,091元。原业主于2019年以约648万元购入单位，现帐面蚀让约21.3%。
    ●美联王亦伦表示，天水围嘉湖山庄美湖居4座中层F室，实用面积约441方呎，两房间隔。以360.08万元成交，呎价约8,165元，买家为同区租客。
    ●利嘉阁刘景骏称，东涌东环2期2B座中层10室，实用面积约380方呎，一房开放式厨房间隔，以438万元连租约成交，呎价约11,526元。原业主在2015年以约436.6万元一手买入单位，现帐面仅轻微获利。
    ●美联黄少明指出，将军澳新都城1期5座高层G室，实用面积约701方呎，三房连套房间隔，最初叫价900万元，放盘约半个月减价至886万元，议价后以861.8万元售出，为同类型单位约半年高位，呎价约12,294元。
    ●中原关伟豪表示，将军澳日出康城晋海II第5B座高层C室，实用面积约491方呎，两房间隔享园景，以632.8万元易手，呎价约12,888元。原业主于2017年11月以736万元购入单位，持货近7年帐面蚀让103.2万元，贬值约14%。
    ●利嘉阁郑启聪称，将军澳居屋颂明苑C座低层7室，实用面积约645方呎，三房间隔，以470万元未补价第二市场价易手，呎价约7,287元。
    ●世纪21将军澳魏仕良表示，将军澳宝明苑B座中层13室，实用面积约433方呎，以309万元未补价第二市场价售出，呎价约7,136元。
    ●中原刘绍刚表示，将军澳中心5座中高层A室，实用面积约465方呎，两房间隔，外望海景，以700万元成交，呎价约15,054元。
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