10月工商铺买卖交投上升19.6%　成交金额挫56%

中原(工商铺)资料显示，10月录得约250宗工商铺买卖成交，较上月增约19.6%，当中工厦及写字楼交投均上升，工厦表现最为突出，增幅约31.7%，而商铺则跌约3.8%。若以按年计算，工商铺3个范畴买卖宗数均录得显著升幅，反映工商铺市况正转好。

该公司董事总经理潘志明表示，10月工商铺买卖量升价跌，交投量除按月上升外，按年亦增约27.6%；至于，成交金额方面，由于月内缺乏逾亿元成交作支持，全月仅录得零星成交，整体成交金额仅录得约24.31亿港元，较9月跌约56.3%，按年对比亦下跌近一成。

潘指，上月工厦表现亮丽，录得约162宗买卖成交，按年也增加约26.6%，月内不乏传统工厦获用家承接；其中，鰂鱼涌英皇道1065号东达中心3楼7至8室及地库单位及车位，面积约13,334方呎，原由大鸿辉持有，以约6,750万元易手，新买家为龄记书业集团家族，料将购入作自用。此外，写字楼交投宗数亦录得显著增长，10月写字楼买卖成交录得约38宗，按月增约11.8%，按年则大升约46.2%，惟由于上月成交个案大都为低价成交，拖累买卖成交金额回落至约6.29亿元，按月大跌约71%。期间上环干诺道中168号信德中心招商局大厦19楼01及17室，面积约3,298方呎，以约4,122万元成交，平均呎价仅约1.25万元，创逾10年新低。

商铺方面，10月买卖成交录得约50宗，按月微跌约两宗，按年则增加约19%，成交金额录约7.13亿元，按月减少约29.1%，按年则微跌约3.9%。月内投资者频密出货；由邓成波家族持有的湾仔道3号尚翘峰地下第一座B2号铺，面积约1,228方呎，以约3,008万沽出，平均呎价约2.45万元。

他又分析，上月工商铺交投明显增多，反映《施政报告》公布后进一步增强投资者信心，令大量酝酿中的买卖个案得以加快落实，而本港股票市场企稳，亦利好资产市场气氛和工商业的经营环境，加上物业价格已回落至吸引水平，不少投资者已密锣紧鼓吸纳低价物业，预料11月工商铺买卖交投会向好，维持量升价稳的趋势。