珀丽湾一房价跌穿“4球”　业主持货5年劲蚀逾三成

楼价低处未算低，马湾珀丽湾一房减价后仅以348万港元售出，不单为该盘约4年首次失守“4球”，更为项目8年新低价，原业主则持货约5年帐面劲蚀逾三成。

美联陈劲匡表示，屋苑17座低层A室，实用面积约379方呎，原以约418万元放售，最后减价约70万元售出，呎价约9,182元。新买家为外区投资客，用作长线收租。

资料显示，屋苑上一次“3字头”买卖于2020年录得，当时一个实用面积约360方呎单位以380万元售出。至于项目对上楼价低位，更要追溯至2016年，单位为实用面积约372方呎一房户，成交价约323万元。

而是次原业主于2019年8月以约530万元购入单位，持货至今帐面亏损约182万元，蚀幅达约34.3%。

他补充，珀丽湾一房放盘向来较少，上述单位售出后，现时叫价最平需约420万元。