雅景台已补价三房售680万　3年帐蚀148万

2024年11月04日 21:13
  • 东网电视
    更多新闻短片
    整体楼价下滑，各类物业均出现损手买卖，马鞍山夹屋雅景台三房单位劈价100万元，以680万元自由市场价售出，原业主持货3年多帐面亏蚀148万元。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
    港岛区
    ●美联畲锦骅表示，西湾河嘉亨湾录本月首宗成交，单位为2座中层H室，实用面积约490方呎，以约792万元获承接，呎价约16,163元。
    ●恒丰地产陈宇扬称，柴湾唐楼文华楼低层D室，实用面积约415方呎，两房间隔外连平台，成交价约268万元，呎价约6,458元。原业主于2015年8月买入单位，现转售帐面亏蚀约83.8万元。
    －－－－－－
    九龙区
    ●香港置业翁嘉慧指出，奥运站维港湾2座高层B室，实用面积约688方呎，三房间隔，以约1,200万元放售，放盘约3个月，减至约1,150万元易手，呎价约16,715元。
    ●中原欧阳振邦表示，长沙湾碧海蓝天2座顶层一个复式单位，实用面积约1,168方呎，三房连套房间隔，今年4月以2,500万元放售，累减400万元或约16%，以2,100万元易手，呎价约17,979元。原业主于2015年5月以2,031.2万元购入单位，持货约9年半帐面仅赚约68.8万元，扣除使费料需损手。
    －－－－－－
    新界区
    ●中原胡耀祖表示，马鞍山迎海‧星湾御22座中层F室，实用面积约511方呎，两房间隔，叫价约700万元，议价后以680万元易手，呎价约13,307元。
    ●世纪21奇丰蔡蓓指出，马鞍山翠拥华庭12座中层A室，实用面积约696方呎，三房间隔，累减90万元，成交价640万元，呎价约9,195元。
    ●世纪21奇丰黎健峯表示，马鞍山夹屋雅景台1座高层D室，实用面积约656方呎，三房间隔，放盘1个月累减100万元，以680万元自由市场价售出，呎价约10,366元。原业主于2021年2月购入上址，持货3年多帐面亏蚀148万元，跌价约17.9%。
    ●中原邱皓文表示，大围盛荟2座南翼中层C室，实用面积约784方呎，三房连套房间隔，叫价约1,280万元，议价后以1,112万元获承接，呎价约14,184元。
    ●中原巫燕虹指出，大埔翡翠花园48座高层A室，实用面积约959方呎，三房连套房间隔，叫价约990万元，议价后以942万元连车位沽出，呎价约9,823元。
    ●利嘉阁黄静颜表示，上水居屋彩蒲苑C座中层8室，实用面积约338方呎，两房间隔，以305万元已补价自由市场价放售，减价后以303万元成交，呎价约8,964元。原业主于2017年以约316万元购入单位，现帐面损失约13万元。
    ●中原蔡坚涛表示，粉岭中心L座连天台单位，实用面积约365方呎，以439万元获承接，呎价约12,027元。原业主持货5年帐面蚀让76万元，单位贬值约14.8%。
    ●中原陈国辉指出，粉岭花都广场7座中层F室，实用面积约413方呎，两房间隔，以408万元沽出，呎价约9,879元。
    ●美联陈伟健表示，葵涌夹屋芊红居2座低层B室，实用面积约424方呎，两房间隔，3月叫价约558万元，累减108万元，以450万元自由市场价成交，呎价约10,631元，回到十年前呎水平。
    ●中原凌活忠表示，荃湾荃威花园D座低层4室，实用面积约434方呎，两房间隔享山景，减价35万元，以290万元沽出，呎价约6,682元。
    ●中原温诗雁称，马湾珀丽湾18座中层A室，实用面积约614方呎，三房间隔，8月叫价600万元，议价后以568万元成交，呎价约9,251元。
    ●祥益龙超君表示，屯门叠茵庭4座中层D室，实用面积约389方呎，两房间隔，以395万元获长线投资客承接，呎价约10,154元。
    ●中原王勤学称，元朗区本月累录13宗，较上月同期多出30%，惟不少业主蚀让离场。区内溱柏3座中层D室，实用面积约533方呎，两房间隔，减价22万元，以498万元获承接，呎价约9,343元。原业主持货3年多帐面蚀让139万元，贬值约21.8%。
    ●美联曹锦辉表示，元朗原筑1座低层H室，实用面积约480方呎，以448万元放售，减价后以410万元易手，呎价约8,541元。原业主2016年以413.8万元买入单位，持货8年帐面微蚀3.8万元。
    ●美联冯根明指出，元朗YOHO Town第2座高层H室，实用面积约516方呎，三房间隔，以650万元易手，呎价约12,597元。同区朗庭园2座高层B室，实用面积约423方呎，两房间隔，以415万元售出，呎价约9,811元，单位约8年仅升值约13.2万元。
    ●中原关伟豪称，将军澳日出康城MALIBU第2B座高层C室，实用面积约540方呎，两房间隔，以758万元易手，呎价约14,037元。原业主于2018年3月以797.8万元购入单位，持货逾6年帐面蚀让39.8万元离场。
    ●利嘉阁杨友铭表示，将军澳南丰广场5座低层A室，实用面积约659方呎，三房连套房间隔，以698万元成交，呎价约10,592元。
    －－－－－－