新盘增优惠吸客　牛头角现楼减价兼回赠

2024年11月04日 21:33
  • 东网电视
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    个别馀货盘透过增加优惠，吸引市场注意力。佐敦楼盘最新公布为指定单位买家代缴从价印花税，牛头角现楼项目继续分批下调单位售价，兼提供回赠以吸引买家。
    ●佐敦高临增新付款计划
    资本策略地产(00497)旗下邻近港铁佐敦站的高临，周一(4日)公布推出全新置业优惠。由11月8日起，凡购入项目实用面积400方呎或以上之两房单位或三房单位之买家，可获发展商代缴从价印花税，上限为楼价的4.25%。同时，新设的“高端人才付款计划”最高可享11%折扣，较原有建筑期付款计划的折扣率9%为高。
    ●牛头角皓日现楼会所首度曝光
    恒隆地产(00101)发展的牛头角皓日，周一(4日)开放现楼住客会所予传媒参观。恒隆地产物业销售主管吕渭源表示，项目最新修订价单，调整8伙单位定价，一房连回赠计折实价由约611.4万元起，新售价于本周五起生效。
    ●大手客斥1.78亿购何文田ST. GEORGE'S MANSIONS相连户
    信和置业(00083)等合作发展的何文田加多利山豪宅项目ST. GEORGE'S MANSIONS，周一(4日)获大手客斥资近1.78亿元购入两伙相连单位自住，为项目2座21楼A及B室，总实用面积3,740方呎，连同两个车位售出，成交价近1.78亿元，呎价约47,500元。
    ●启德天玺•海四房单位售逾1.15亿元
    新鸿基地产(00016)旗下启德天玺•海，周一(4日)通过招标售出第1座15楼A室，实用面积2,171方呎，属四房三套连私人电梯大堂间隔，成交价逾1.15亿元，成交呎价约53,180元。项目于约一个月期间共沽出10伙，共套现逾5.2亿元，平均每伙成交价逾5,000万元。
    ●将军澳日出康城LP10 顶层复式户新高价沽
    南丰集团旗下将军澳日出康城LP10，周一(4日)招标售出两个海景特色单位，单日套现逾1.2亿元。其中一伙顶层复式户以6,880万元成交，为项目相隔约两周，再度刷新日出康城新高价纪录。上述顶层复式户为第1A座53及55楼B室，实用面积2,654方呎，四房间隔，外连703方呎平台，1,059方呎天台，可俯瞰辽阔海景，兼配备按摩池及附连一个车位，成交呎价约25,923元。
    ●启德天泷周五招标卖15伙
    由恒基地产(00012)及会德丰地产等6大发展商合作发展的启德天泷，周一(4日)招标连沽4伙，成交价3,351万至3,584万元，单日吸金逾1.38亿元。项目最新上载销售安排，落实周五(18日)起招标推售15伙，全属临海标准单位，包括11伙三房单位及4伙四房单位，实用面积1,002至1,382方呎。
    ●元朗洪水桥滙都I 4日连沽12伙
    泛海集团(00129)发展的元朗洪水桥滙都I，自踏入11月后，4日内累售12伙。项目于周一(4日)录得4宗成交，介乎439.23万至515.51万元，呎价约10,052至11,481元。其中，项目的1座6楼A10室，为实用面积426方呎的两房单位，最新以439.23万元成交，呎价约10,311元。
    ●何文田站瑜一‧天海一房呎售22,742元
    华懋集团发展的何文田站瑜一‧天海，周一(4日)售出第1B座18楼B室，实用面积333方呎，属一房间隔，成交价757.31万元，呎价约22,742元。市场消息指，买家为本地专业人士，心仪项目位于港铁何文田站上盖，交通便捷，出租潜力可观，购入作投资用途。
    ●香港仔澄天特色户呎价达2万元
    英皇国际(00163)的香港仔澄天，周一(4日)以650万元沽出18楼F室，实用面积325方呎，外连61方呎平台，呎价达20,000元。据悉，买家为本地人，锺情单位位处中高层兼享开扬山景。全盘提供110个单位，至今沽出80伙，占供应约73%，套现约5亿。
    ●沙田星凯‧堤岸一房成交价685万元
    中洲置业旗下已届现楼的沙田星凯‧堤岸，销售进入最后倒数。该公司营销策划总监杨聪永指，项目于周一(4日)售出3座45楼E室，实用面积348方呎一房，成交价685.6万元，呎价约19,701元。他补充，楼盘开售至今累售1,243伙，占全盘1,335伙逾93%。
    ●启德MIAMI QUAY I累售123伙
    由会德丰地产、恒基地产(00012)、新世界发展(00017)及帝国集团合作发展，已届现楼的启德MIAMI QUAY I，周一(4日)以1,698.2万元售出第1座25楼B室，实用面积661方呎，属三房一套间隔，呎价约25,691元。项目至今累售123伙，套现逾14.8亿元。
    ●将军澳海茵庄园单日沽两伙
    九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园，持续录得成交。周一(4日)再售出两伙，包括1座30楼A2室，实用面积321方呎一房，成交价606.3万，呎价约18,888元。另一个售出单位为2座35楼D3室，实用面积284方呎，一房间隔，以550.8万元成交，呎价约19,394元。全盘累售469伙，套现近25亿元。