领展：上半年续租仅加租0.7%　下半年不预期会改善

在香港拥有最多商场的业主领展房产(00823)在9月底止上半财年香港续租租金调整率仅0.7%，大幅低于去年同期的8.7%。其中商铺加租幅度按年少6.6个百分点至1.5%、街市/熟食档位上半年更需要减租5.8%。

领展首席营运总裁卓格理表示，上半年领展投资组合的销售，经已回复至2018年的水平，但单看香港市场仅回复至76至77%。他对下半年销售展望感到正面，惟不预期续租租金调整率会改善，反而会走软，集团会以维持高租用率为先。

行政总裁王国龙对，下半年续租租金感到审慎，不感到太乐观，“因为市况对我们好多租户来说都不容易”。除了租金，也涉及租户销售，以及营运成本、工资各方面都有升幅，令他们利润下降，对某些租客有挑战，“所以我哋去支持一啲租客，始终都要有适当的租金调整”，冀维持整体出租率达97至98%。

谈到港人北上消费，王国龙认为是一个既定的潮流，但数字也稳定下来，主要对北区的消费有影响。他又谓，多年来领展用不同方法支持租户，短道在每一种行业都有一个既定的适合租金和营业额比例，有足够数据去研究怎样支持租户，某些行业如特别受影响，“我们会希望可以保持佢哋嘅一定存在”，数据所见，选择续租的租客差不多有八成。