【多相】全海景三房移民盘呎价仅7300元沽　较高峰冧价4成

移民盘再录低价成交个案。晋诚地产邓锦雄表示，深井丽都花园5座低层G室，实用面积约657方呎，套三房间隔，属单边全海景户，原先叫价550万港元放售。

他指，外区投资者见区内海景单位入场门槛较低，决定购入单位收租，仅约两日即决定以485万元承接，呎价约7,382元，较同类型高层户市价低约100万元。若以市值租金约1.65万元计，租金回报约4厘。

据了解，原业主于1990年以92万元购入上址自住，持货约34年帐面获利393万元，因为移民离港，所以愿以低价沽货。资料显示，同类型单位2020年做价最高达808万元，楼价高位回落约40%。