连租约户成抢手货 太古城海景三房售1680万
2024年11月07日 21:09
东网电视
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购买连租约单位按揭成数放宽后，同类放盘都成抢手货。鰂鱼涌太古城三房连露台户，望海景，减价220万元后，近日连租约以1,680万元成交。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
港岛区
●中原张光耀表示，鰂鱼涌太古城11月录约5宗三房连露台单位成交，其中银柏阁高层B室，实用面积约1,015方呎，三房间隔连露台，享海景，叫价1,900万元，议价后连租约以1,680万元承接，呎价约16,552元。
●中原郑俊辉指，柴湾杏花邨27座低层3室，实用面积约643方呎，三房间隔，原先叫价800万元，最近希望加快卖出，故减价至750万元，减价至738万元成交，呎价约11,477元，新买家为区内用家。
●世纪21日升蔡嘉骏称，北角富泽花园富邦阁高层E室，实用面积约644方呎，三房设计，以790万元承接，呎价约12,267元，原业主3个月前以880万元放售，最终减价90万元成交，减幅达约10%。
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九龙区
●利嘉阁鲍允中表示，牛头角淘大花园K座中层6室，实用面积约391方呎，两房间隔，10月初叫价530万元放售，新买家见单位有装修，新买家睇楼即晚以480万元购入，呎价约12,276元。
●中原任展雄称，西南九龙汇玺2B座高层F室，实用面积约357方呎，一房间隔，放售超过1年，原先叫价720万元，现以706万元易手，呎价约19,776元，新买家为长线投资者，原业主于2017年4月以838.21万元购入，持货逾7年帐面需蚀让132.21万元。
●美联黄育强指，奥运站柏景湾高层B室，实用面积约848方呎，套三房连储物室间隔，望海景，叫价1,880万元，近期获区内换楼客洽询，睇楼数次后，最终议价230万元，以1,650万元承接自住，呎价约19,458元。
●中原欧阳振邦表示，长沙湾宇晴轩2座高层F室，实用面积约501方呎，两房间隔，9月叫价800万元，现降价40万元，以760万元成交，呎价约15,170元，原业主于2009年7月以约350万元购入，持货约15年帐面可获利410万元。
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新界区
●中原黄冠中指，青衣居屋青雅苑高层14室，实用面积约443方呎，两房间隔，附设装修，已补价自由市场叫价450万元，议价后以448万元易手，呎价约10,113元，新买家为同区上车客。
●中原凌活忠表示，荃湾愉景新城11月首星期已录约两宗买卖，包括6座中层B室，实用面积约485方呎，两房间隔，上月放盘叫价600万元，现以590万元沽出，呎价约12,165元，新买家为外国回流客，睇楼约1个月决定承接。
●祥益黄文乐称，屯门宝怡花园3座高层H室，实用面积约480方呎，两房间隔，获区内首置客表示多年来都居于同区，熟悉周边环境，累积减价21万元，以409万元购入自用，呎价约8,521元。
●中原伍耀祖指，天水围嘉湖山庄11月暂录约8宗买卖，翠湖居2座低层E室，实用面积约448方呎，两房间隔，望内街景，以360万元易手，呎价约8,036元，原业主于2012年3月以185万元买人。
●利嘉阁黄静颜表示，上水名都1座高层H室，实用面积约369方呎，两房间隔，望园景，新买家为区内首置客，单位原先叫价450万元，议价后以380万元成交，呎价约10,298元。
●中原陈国辉指，粉岭御庭轩6座中层A室，实用面积约423方呎，两房间隔，叫价约460万元，日前议价后以435万元沽出，呎价约10,284元，新买家为上车客，原业主于2016年以400万元购入，持货约8年帐面升值约35万元。
●美联黄国辉表示，大埔中心3座高层C室，实用面积约361方呎，两房间隔，原业主以400万元放售单位，获区内投资客洽购，议价后以372.5万元承接，呎价约10,319元，原业主于2017年以490万元买入，持货约7年帐面蚀117.5万元。
●利嘉阁洪振兴称，火炭银禧花园7座高层D室，实用面积约506方呎，两房间隔，新买家为新婚夫妇，拟购入单位自用，单位叫价660万元，议价后以625万元成交，呎价约12,352元。
●世纪21奇丰杨丽娟指，沙田帝堡城7座中层D室，实用面积约547方呎，两房间隔，望市景，叫价720万元，放盘约3个月，累减52万元，获买家以668万元承接，减幅约7.2%，呎价约12,212元。
●中原黎宗文表示，大围11月录约12宗二手买卖，盛荟5座南翼低层A室，实用面积约741方呎，套三房间隔，叫价约1,100万元，日前议价后以950元获承接，呎价约12,821元，新买家为换楼客。
●中原刘俊杰指，大围及沙田区11月暂录22宗二手买卖，大围柏傲庄2B座低层C室，实用面积约523方呎，两房间隔，叫价约1,050万元，议价后以,1020万元易手，呎价约19,503元，新买家为用家，原业主持货约4年帐面获利约40万元。
●美联陈少鸿称，马鞍山帝琴湾凯琴居2座中高层B室，实用面积约1,128方呎，套三房连工人套房间隔，叫价1,150万元，买家为区内用家，议价后连车位以978万元承接，呎价约8,670元，原业主持货约两年，帐面蚀387万元。
●世纪21奇丰黎健峯指，马鞍山迎海．骏岸7座中层F室，实用面积约513方呎，两房间隔，望楼景，叫价670万元，放盘约5个月，累减20万，以650万元成交，呎价约12,671元，原业主于2016年10月以791万元购入，持货约8年帐面亏蚀141万元，贬值约18%。
●利嘉阁杨友铭表示，将军澳维景湾畔8座低层C室，实用面积约645方呎，套三房间隔，望山景，新买家为区内租客，单位原先叫价822万元，经议价后以796万元成交，呎价约12,341元。
●利嘉阁郑启聪称，将军澳新宝城4座中低层F室，实用面积约377方呎，两房间隔，望内园景，于2022年6月叫价720万元，见买家诚意十足，终以505万元成交，呎价约13,395元。
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