新盘市场录30宗成交 逾4成交投自启德新发展区
2024年11月07日 21:36
东网电视
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新盘市场于周四(7日)暂录逾30宗成交，逾四成交投来自启德新发展区。另外，赤柱有逾7,000方呎的独立屋上载楼书，部署推售。
●启德天玺‧天第1期招标连沽8伙
新鸿基地产(00016)的启德天玺‧天第1期，周四(7日)通过招标售出8伙，单日套现逾1.79亿元。上述售出单位成交价介乎1,100万至7,036.33万元，呎价24,289至35,305元。成交价及呎价最高单位为第3座 (Peak Tower) 37楼A室，实用面积1,993方呎，属四房双套连私人电梯大堂间隔，以7,036.33万元售出，呎价约35,305元。
●启德沄璟三房成交价逾4,880万元
华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展的启德沄璟，周四(7日)录得近半亿元成交，涉及的单位为第8座9楼A室，实用面积1,525方呎，属三房一套连私人电梯大堂间隔，以4,887.65万元沽出，呎价约32,050元。该盘于11月首周共售出4伙，合共套现逾1.77亿元。发展商表示，全盘至今共售出296伙，总成交金额逾121亿元。
●启德天玺•海四房3,664万元招标沽
新鸿基地产(00016)旗下启德天玺•海，周四(17日)通过招标以3,664.5万元售出第3座19楼B室，实用面积1,089方呎，属四房双套间隔，呎价约33,650元。
●启德DOUBLE COAST I录低座顶层特色户成交
会德丰地产牵头发展，位于启德跑道区的DOUBLE COAST I，周四(7日)招标售出低座顶层特色户，为第5座6楼B室，实用面积437方呎，两房连开放式厨房间隔，连273方呎私人天台，成交价1,000万元，呎价约22,883元。
●启德天泷三房呎售约32,523元
由恒基地产(00012)及会德丰地产等6大发展商合作发展的启德天泷，周四(7日)招标售出海景三房单位。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，上述为3座17楼A室，实用面积1,102方呎，成交价3,584万元，呎价约32,523元。项目自上月19日起以现楼形式推售后共沽34伙，套现约13.3亿元。
●日出康城PARK SEASONS两房售831万元
会德丰地产旗下的将军澳日出康城PARK SEASONS，今(7日)售出第2B座43楼A室，为实用面积537方呎，属两房连书房间隔，设有传统梗厨，成交价831.3万元，呎价约15,480元。整个SEASONS系列项目今年3月开售至今，累售918伙，套现逾57.2亿元。
●将军澳海茵庄园连环沽出3伙
九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园，今(7日)录得3宗成交，共涉逾1,600万元。其中，2座36楼D3室，实用面积284方呎，一房间隔，成交价552万元，呎价约19,437元。发展商指，项目于本年度暂累售475伙，套现逾25.2亿元。
●蓝田KOKO HILLS系列单日套现逾3,710万元
会德丰地产旗下邻近港铁蓝田站的KOKO HILLS系列项目，周四(7日)连录3宗成交，单日套现3,712.7万元。3伙成交价介乎836.3万至1,460.2万元。其中，3座3楼A室，实用面积770方呎，属三房一套梗厨连工作间单位，以1,416.2万元售出，呎价约18,392元。
●半山21 BORRETT ROAD第1期推四房大单位下周一招标
由长实集团(01113)发展的港岛半山21 BORRETT ROAD第1期，周四(7日)上载最新销售安排，推出15楼3号单位于下周一(11日)起招标发售。该单位实用面积2,193方呎，四房间隔。招标期截至11月15日，期间每日上午9时招标及上午11时截标。据招标文件可见，上述住宅物业厨房附有的设备包括雪柜、酒柜、暖碗碟柜、蒸炉连微波炉等，每月的管理费为21,293元。
●北区高尔夫‧御苑下周三招标卖10伙
恒基地产(00012)的北区高尔夫‧御苑，最新上载全新销售安排，推出10伙4房单位，并于下周三(13日)起以招标形式发售，该批单位分布于项目第1座及第2座，实用面积由1,108至1,314方呎。
●马头角文曜部署加推
建灏地产旗下的马头角联合道翻新项目文曜，周四(7日)以逾1,160万元个出两房单位。集团投资及销售部董事郑智荣表示，正计划加推新一批两房户。他称，是日最新售出8楼A室，实用面积635方呎，属两房一套梗厨连储物室间隔，获买家以1,160.17万元承接，呎价约18,270元，买家现居九龙塘，为专才人士。
●赤柱佳美道18号独立屋上楼书
早前委托测量师行推出市场发售的赤柱佳美道18号独立屋，最新上载楼书至一手住宅销售资讯网。该独立屋现已落成，实用面积7,295方呎，连地库共有4层，设有私人游泳池。据了解，项目原址为已故一代歌后邓丽君的故居。
●元朗站The YOHO Hub II首录交易告吹
新鸿基地产(00016)元朗站The YOHO Hub II，首录交易告吹。据项目成交纪录册显示，项目的第6座25楼J室，为实用面积639方呎的三房单位，原本在上月以912.76万元售出，呎价约14,284元，惟交易已列明于签订临时买卖合约后未有进展。
●启德天玺‧天第1期录大额终止交易
新鸿基地产(00016)旗下启德天玺‧天第1期，于上月底招标售出的第3座 (Peak Tower)36楼B室，为实用面积1,985方呎，属四房双套间隔，设私人升降机大堂及工作间，原本成交价为7,198万元，呎价约36,262元，惟交易新近已列明为签订临时买卖合约后未有进展。资料显示，该期数项目提供906伙，上月初开售至今累沽约863伙，并录得约5宗取消交易，上述个案涉及的金额为5宗之中最高。