中原按揭：港减息期料随美国延续　明年按息可续降低

美国联储局下调联邦基金利率0.25厘，是今年第二次减息，滙丰银行亦下调最优惠利率(P)0.25厘。中原按揭董事总经理王美凤预料，其他银行将陆续跟随，银行减P令目前新按及供楼人士的按揭息率均可同步下降，市场主要按息减至3.625% (以市场H+1.3% 封顶P-1.75%(P：5.375%)计，P下降0.25%等于实际息率由3.875%减至3.625%。

王续指，最近拆息水平回升至高于9月份本港启动减息时期，银行决定加快再减P优于市场预期，反映银行看好后市及未来息率回落走势，减息后年内本港按息已累减0.5厘，市场按息由9月之4.125%减至3.875%再减至现为3.625%，平均按揭额450万计每月供款已累积减少逾千元(减幅1,287元或5.9%)，供款负担进一步减轻，加上最近楼市已在多个利好因素下转势向好，料可巩固楼市信心。

她预期年内按息维持3.625%水平，美国新总统新策下料仍需持续减息调整高息水平及稳定经济，料明年美国减息期延续，本港减息期亦跟随延续，明年按息可进一步降低。