减息刺激有限？周末新盘成交61宗 按周回落近三成
2024年11月10日 21:32
东网电视
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减息后首个周末，一手交投未见突出，于周六及周日(9及10日)暂录约61宗成交，按周回落近三成。近期频频推出优惠的元朗项目期内售出11伙，共涉逾5,026万元。
●元朗洪水桥滙都I两日录11宗成交
泛海集团(00129)的元朗洪水桥滙都I，于周六及周日(10及11日)录得11宗成交，为期内销售量最多的一手楼盘，总成交金额逾5,026万元。项目最新售出的单位全属两房户型，成交价由440.08万至546.84万元，呎价约10,002至12,234元。当中，1座12楼B07室顶层连天台户，为实用面积447方呎的两房户，另连374方呎天台，最新以546.84万元售出，呎价约12,234元。
●日出康城PARK SEASONS单日沽10伙
会德丰地产旗下的将军澳日出康城PARK SEASONS，周日(10日)展开新一轮销售。发展商指，单日沽10伙。包括7伙1房及3伙2房单位，当中有一组大手客斥资约1,395.7万元购入3伙1房户。是日买家以将军澳，九龙东年轻分支家庭客为主，看好本港银行跟随美国再度减息，供楼负担减轻而加快入市。整个SEASONS系列项目自今年3月开售至今，已累售929伙。
●元朗站The YOHO Hub II连售3伙
新鸿基地产(00016)旗下元朗站The YOHO Hub II，周日(10日)售出3伙，成交价介乎782.21万至1,242.74万元，总成交金额逾2,937.71万元。当中，售价最高为6座52楼F室，为实用面积747方呎，三房连梗厨间隔，成交呎价约16,636元。
●沙田星凯‧堤岸一房售689万元
中洲置业旗下已届现楼的沙田星凯‧堤岸，销售进入最后倒数阶段，周日(10日)售出一伙一房单位。营销策划总监杨聪永指，最新售出3座46楼F室，实用面积346方呎，成交价689.6万元，呎价19,931元。他补充，楼盘于8日内售出7伙，由开售至今累售1,247伙，占全盘1,335伙逾93%。
●屯门青山湾意岚开放式户呎售约11,248元
旭日国际的屯门青山公路青山湾段黄金海湾第1期意岚，今(10日)售出两伙开放式单位，包括3座16楼M室，实用面积306方呎，成交价344.2万元，呎价约11,248元。
●启德海湾第1期两房连储物室呎售约17,760元
嘉华国际(00173)牵头发展的启德海湾第1期，新近录得2A座6楼D室的成交，单位实用面积534方呎，属两房连储物室间隔，以948.4万元售出，呎价约17,760元。项目于周六及周日(9,10日)在展览厅举行会所活动体验日，让准买家及参观人士亲身感受未来屋苑会所配套，反应踊跃。
●屯门NOVO LAND第3B期两房售494万
新鸿基地产(00016)旗下屯门兆康NOVO LAND第3B期，今(10日)以494.86万元售出Fiskars 第2A座的20楼J室，实用面积400方呎，属两房间隔，呎价约12,372元。
●石硖尾缇外连车位1.8亿元沽
嘉里建设(00683)旗下石硖尾龙驹道3号缇外，周六(9日)售出第6座1楼A室分层单位，实用面积3,787方呎，属四房四套房另加双工人房间隔，连同1个车位以1.8亿元成交，呎价约47,531元。资料显示，买家可享楼价4.25%的从价印花税津贴，涉约765万元。同时，若买家如期完成交易，可获发展商提供500万元家具津贴现金回赠。
●何文田ST. GEORGE'S MANSIONS相邻户售1.7亿
信和置业(00083)等合作发展的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，周六(9日)以近1.74亿元售出两伙相邻单位，为2座20楼A及B室，总实用面积3,740方呎，连同两个车位成交价1.738亿元，呎价约46,471元。资料显示，上述物业成交期为360日，享先住后付优惠，及4.25%的代缴从价印花税优惠。
●油塘蔚蓝东岸两房818万元重售
五矿地产(00230)旗下已届现楼的油塘蔚蓝东岸，周六(9日)以818万元重新售出5座29楼G室，为实用面积450方呎的两房单位，呎价约18,178元。资料显示，该单位原本在今年3月以820.83万元售出，意味做价在8个月内下跌约0.3%或28,300元。
●黄竹坑站扬海三房单位年内连挞两次
嘉里建设(00683)及信和置业(00083)等合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第2期扬海，录得有三房单位于年内连挞两次。上述为第2A座26楼A室，为实用面积955方呎，属三房一套连储物室间隔，最早于2021年9月楼市正值高峰期间以3,633.84万元售出，当年呎价约38,051元，惟买卖在今年1月22日显示已终止。发展商于其后于1月26日以3,357万元将单位重新售出，呎价回落至约35,152元。不过，最新交易都已在上周五(8日)告吹。