美聯布少明：101 KINGS ROAD有加價加推空間

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，宏安地產(01243)的北角炮台山101 KINGS ROAD，周二(12日)公布首張價單，提供51伙，折實平均呎價約20,800元，定價吸引，屬於北角區新盤10年新低價。相信首批單位有望即日沽清，並有加價加推空間。

布少明表示，是次定價較2019年4月同區對上一個新盤首批定價約25,951元有折讓，而是次項目入場費只約488萬元起。項目鄰近港鐵站，戶型多元化，加上區內租務需求理想，鄰近亦有多座甲級寫字樓，預計項目落成後呎租可達85元水平，租金回報率約4.5至5厘水平。估計會吸引不少用家及投資客垂青，相信投資客亦佔約四成。

整體市況方面，他指，由於本港銀行接連跟隨美國減息，市民入市意欲增加。現時市場對新盤需求持續殷切，購買力受惠減息而釋放，預期11月份新盤成交量有望錄得1,500宗成交，並視乎發展商推盤步伐，而二手樓市仍然向好，第四季樓價有望錄得升幅。