泓碧单号屋招标以1亿元沽出　较毗邻屋平逾3成

近年楼价下挫，新界洋房做价亦难免回落。据项目成交纪录册显示，碧桂园(02007)等旗下马鞍山泓碧，新近招标售出独立屋11号，实用面积3,665方呎，成交价为1亿元，呎价约27,285元。做价较毗邻独立屋近3年前的高位下跌逾三成。

上述独立屋设有升降机，地下为客饭厅及厨房，外连共1,581方呎的前后花园，附连私人泳池。地下及1楼共有4个套房，另外连397方呎平台及927方呎天台。资料显示，买家为该物业的现有租客，发展商会根据租约，把租客实际已支付的所有租金，认购权费用及租金保证金，以直接用作支付物业的临时订金及加付订金。

该盘提供534伙分层单位及13座独立屋。资料显示，独立屋部分，由2020年起已售出约9座，早于2020年及2021年售出的3座独立屋，呎价达4万元或以上，包括实用面积3,577方呎的独立屋12号，于2021年底以逾1.43亿元成交，当年呎价约40,224元。