新盤交投回落 周末僅錄30宗成交
2024年11月17日 22:05
東網電視
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新盤交投進一步放緩，市場於周末兩日(16、17日)僅錄約30宗成交，按周縮減接近一半。不過，緊接市場將有全新項目部署推出，正在收票的北角炮台山單幢盤，連日加推單位，今日再推新一張價單共26伙，項目暫已錄逾6.2倍超額認購。
●101 KINGS ROAD連續兩日加推 新價單折實平均每呎2.33萬
宏安地產(01243)發展的北角炮台山101 KINGS ROAD連續兩日加推單位，周日(17日)最新推出第3號價單合共26伙，折實平均呎價約23,393元。項目收票兩日暫錄逾750張入票，以首3張價單共103伙計，超額認購逾6.2倍。
集團執行董事程德韻表示，項目展銷廳自周五(15日)對外開放至今，參觀人流不絕，因此決定再加推單位。
最新價單涵蓋7伙一房開放式式廚房、11伙兩房開放式式廚房、以及8伙兩房梗廚戶型，實用面積244至434方呎，折實售價由563.6萬至1,038.4萬元，呎價約22,514至24,326元。
她指出，考慮到樓層及景觀因素，是次屬原價加推。
●洪水橋滙都I周末再沽3伙 項目可推售三房戶全數沽清
泛海集團(00129)的元朗洪水橋滙都I交投持續，於周末兩日(16、17日)再沽3伙。集團執行董事關堡林表示，最新成交包括3座2樓A09室，實用面積503方呎，三房間隔，以557.41萬元成交，呎價約11,082元。該單位售出後，項目可推售的三房戶已全數沽清。
此外，該盤1座8樓B02室兩房戶，實用面積452方呎，成交價468.99萬元，呎價約10,376元。餘下一宗買賣為1座11樓B01室，亦為兩房間隔，實用面積435方呎，以460.41萬元售出，呎價約10,584元，新買家採用即供方式入市。
●星凱‧堤岸月內迄今沽出15伙 套現逾1.2億元
中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，旗下沙田火炭星凱‧堤岸成交持續，11月暫售出15伙，套現逾1.2億港元。其中，周日(17日)再沽出兩伙，涉及成交額2,063.5萬元，售出單位包括1座45樓A室，實用面積731方呎，三房設計，以1,387.3萬元售出，呎價約18,978元。
另一宗成交為1座47樓B室，實用面積337方呎，成交價676.2萬元，呎價約20,065元。他補充，樓盤已進入最後倒數，開售至今累售1,255伙，佔全盤1,335伙逾94%。
●會德豐地產旗下樓盤不乏承接，將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS今日(17日)沽出兩伙，包括2B座29樓F室，實用面積323方呎，一房開放式廚房設計，成交價471.1萬元，呎價約14,585元。另一宗成交為同座10樓B室，實用面積314方呎，亦為一房開放式廚房間隔，以453.2萬元售出，呎價約14,433元。
連同第12A期SEASONS PLACE，整個SEASONS系列今年3月開售至今，累售933伙，套現逾58億元，為今年新盤銷量最高樓盤。
同系啟德MONACO MARINE今日亦沽1伙，單位為低座D座2樓D室，實用面積360方呎，一房開放式廚房間隔，以881.6萬元沽出，呎價約24,489元。
●啟德天瀧周一招標發售15伙 夥遊艇品牌舉辦私人導賞活動
發展商積極為旗下樓盤展開軟銷工作，恒基地產(00012)及會德豐地產等6大發展商合作發展的啟德天瀧，於周六(16日)聯同意大利遊艇品牌舉辦VIP私人導賞活動，邀請到逾30名貴賓參觀會所及現樓單位。
當日賓客獲安排會所主宴會廳享用法國菜，同場還設有手袋和鐘錶鑑賞環節，展出多款限量版手袋及名貴鐘錶。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目早前與該遊艇品牌推出多重優惠，周六舉辦VIP活動反應熱烈，接獲查詢眾多，項目將於周一(18日)以招標方式發售全新15伙臨海鉅宅，而樓盤以現樓形式推售1個月內，已速沽41伙，套現逾15.8億元。
啟德海灣第1期住客會所舉辦運動體驗日
●嘉華國際(00173)牽頭發展的啟德海灣第1期繼續舉辦各類軟銷活動，項目於周六、日(16、17日)於住客會所舉辦運動體驗日，課程包括融合拳擊、跆拳道、巴西武術及泰拳等元素的BODYCOMBAT。融合瑜伽、太極及普拉提的精髓，配合柔和音樂的BODYBALANCE。以及融合創新舞蹈及音樂的DANCE課程。
項目會所CLUB SUPER MARINA提供各項運動設施，包括三大游泳池、逾6,000方呎健身空間及標準籃球場等。據成交紀錄冊，樓盤於11月暫錄10宗成交，套現6,453.4萬港元。