10月5大商业区空置率俱回落　惟租金连挫30个月

仲量联行周三(20日)发表的《香港地产市场观察》报告中指出，整体甲级写字楼市场在10月见改善，五大商业区的空置率俱回落，其中，中环按月跌约0.4个百分点至约11.8%。至于整体甲厦呎租金持续向下，已连挫30个月。

该报告显示，截至上月底整体甲级商厦市场空置率按月下降约0.1个百分点至约13.3%，其中与中环空置率同样下跌约0.4个百分点的湾仔/铜锣湾，下挫至约9.9%，

该公司香港董事总经理鲍雅历表示，上月整体租赁市场有所改善，录得约183,700方呎净吸纳量。写字楼租赁市场中，以金融机构最活跃，亦见到来自私人财富管理公司及家族办公室的租赁需求。尽管经济仍具挑战，政府已积极对外推广以吸引高资产人士在港开设家族办公室，相信长远的租赁需求将会增加。

上月较瞩目的租赁成交，包括Millennium Management在中环国际金融中心2期承租全层约23,900方呎楼面，以作内部扩张。同时，西班牙桑坦德银行香港分行预租即将落成的西九龙International Gateway Centre全层约27,200方呎单位，其将从国际金融中心2期迁出。

仲量联行研究部资深董事锺楚如补充，尽管空置率有所改善，10月整体市场租金仍按月下跌0.8%至约47.8港元。中环租金则进一步下跌纟约0.8%。湾仔/铜锣湾及港岛东的租金，亦分别下挫约0.5%和约1.1%。