新葵芳花園兩房樓王「價崩」劈90萬沽　逾3年勁貶26%

鐵路盤爆蝕讓潮，上蓋屋苑「最傷」。中原許偉業表示，位於港鐵葵芳站上蓋的葵涌新葵芳花園A座中高層7室，實用面積約415方呎，兩房間隔，可望海景，屬屋苑樓王單位，最高成交曾逾710萬港元，單位原先叫價580萬元放售，但隨市況近日減價至538萬元。

他續稱，有外區客為方便照顧家人，近日開始到區內睇樓，約3小時連睇6個單位，即日決定洽購上址，經一輪議價後，以490萬元購入，呎價約11,807元，低估價約40萬元。

據了解，由於新買家睇樓即日已決定入市，未有隨身攜帶支票，故先付1,000元訂金給原業主，其後即回家取支票「補訂」完成交易。原業主則於2021年2月以664萬元購入，帳面蝕讓174萬元，或貶值約26.2%。