業主鬥快劈價　沙田居屋放售1周即減43萬沽　呎價「8字頭」

二手交投淡靜，未補價第二市場居屋業主都要鬥快劈價出貨。萬方地產葉搏麟表示，沙田愉翠苑J座低層2室，實用面積約650方呎，套三房間隔，望園景，原先叫價618萬港元放盤。

他指，上址單位放盤僅約1星期，即減價43萬元，以575萬元易手，呎價僅約8,846元，累積減幅近7%。原業主2007年以161萬元購入，帳面獲利414萬元，升值逾2.5倍。

世紀21奇豐楊麗娟又指，該屋苑O座頂層單位，實用面積約663方呎，同屬套三房間隔，約一個月降價37萬元，於第二市場以583萬元售出，呎價約8,793元。