淘大花园连天台户经连番议价 终仅售368万
2024年12月02日 21:49
东网电视
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特色单位放盘向来罕有，近日都要劈价吸客。牛头角淘大花园连天台户，经连番议价后，减价32万元，终以368万元易手。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
港岛区
●世纪21Q动力招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛1座中层G室，实用面积约455方呎，成交价678万元，呎价约14,901元，业主于10月底才将单位放盘，原叫价为750万元，减价72万元售出。
●中原黄雪飞指，西半山宝威阁B座高层2室，实用面积约1,347方呎，三房间隔，今年10月底叫价2,400万元，不足一个月获以2,058万元承接，呎价约15,278元，新买家为用家。
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九龙区
●中原陈允中表示，牛头角大花园L座连天台单位，实用面积约285方呎，一房间隔，拥天台，最初叫价400万元，经连番议价后，刚以368万元易手，呎价约12,912元，新买家为同区分支家庭客。
●香港置业樊超明表示，荔枝角盈晖台1座极低层户，实用面积约475方呎，两房间隔，叫价638万元于市场放盘约两个月后，获外区首置客洽询，双方经议价后以608万元易手，呎价约12,800元。
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新界区
●美联李天杰称，马鞍山11月累计录逾100宗二手买卖，包括银湖．天峰7座极高层户，实用面积约564方呎，属两房设计，叫价900万元，屋苑同类型单位少有放盘，多翻议价后以819.8万元易手，呎价约14,535元。
●世纪21奇丰黎健峯指，马鞍山泓碧18座低层B室，实用面积约271方呎，一房间隔，望园景，单位放盘1年，最初叫价400万元，期间减价10万元，减幅约2.5%，获买家以390万元承接，呎价约14,391元，原业主于2019年9月以577万元购入，帐面蚀187万元。
●中原胡耀祖表示，马鞍山晓峯湾畔4座中层A室，实用面积约646方呎，套三房间隔，叫价约750万元，议价后以713.8万元易手，呎价约11,050元，新买家为换楼客。
●中原邱皓文指，大围壹号云顶1期8座低层A室，实用面积约1,084方呎，套四房及工人套房间隔，叫价约1,580万元，议价后以1,488万元获承接，呎价约13,727元，原业主于2019年以约16,00万元购入单位连车位，持货约5年帐面蚀让约112万元。
●世纪21奇丰李仕明指，大围聚龙居9座低层A室，实用面积约942方呎，套三房间隔，望市景，终获买家以1,075万元连车位承接，呎价约11,412元。
●世纪21奇丰杨丽娟表示，沙田帝堡城3座中层C室，实用面积约753方呎，套三房间隔，望内园景，叫价980万元，放盘约8个月，减幅近22%，减价215万元，以765万元沽售，呎价约10,159元。
●世纪21奇丰袁丽诗称，火炭晋名峰D座高层B室，实用面积约922方呎，三房连储物室间隔，望市景，以1,268万元连车位成交，呎价约13,753元，原业主于2007年3月以670万元购入。
●中原巫燕虹指，大埔鹿茵山庄5座低层D室，实用面积约1,085方呎，套三房间隔，叫价约1,050万元，议价后以1,038万元沽出，呎价约9,567元，新买家为外区换楼客。
●美联张铭新表示，大埔白石角溋玥．天赋海湾3座中层B室，实用面积约1,522方呎，套四房连工人套房设计，连车位两年前叫价2,680万元，最近下调至2,000万元，最终获区内家庭客洽购，议价后以1,900万元承接，呎价约12,484元。
●中原赖作智指，上水中心4座高层E室，实用面积约532方呎，三房间隔，叫价约650万元，放盘一星期内，议价后以612万元易手，呎价约11,504元，新买家为同区换楼客。
●中原王勤学表示，元朗11月共录约86宗二手买卖，按月跌约18%，过去周末则录约7宗，包括原筑2座中层H室，实用面积约481方呎，两房间隔，叫价436万元，长线投资者议价后以435万元承接，呎价约9,044元。
●美联张国成指，元朗世宙1座中层H室，实用面积约429方呎，两房设计，获买家不睇楼承接，以525万元购入，呎价约12,238元，原业主2015以584.7万元购入单位及车位，持货约9年帐面贬值59.7万元。
●美联王亦伦表示，天水围轻铁天荣站YOHO WEST的2B座低层B7室，实用面积约415方呎，两房设计，叫价475万元，减价10万元，获同区分支家庭以465万元承接，呎价11,205元，原业主2023年12月以450.8万元购入，不足1年帐面获利约14.2万元。
●世纪21天生置业郑少坤指，屯门海景花园3座低层A室，实用面积约582方呎，两房间隔，望园景，获同区用家以400万连车位承接，呎价约6,873元，
●祥益袁思贤表示，屯门锦华花园A座中层2室，实用面积约348方呎，两房间隔，原业主减价7万元，区内客决定以365万元购入上址作自住用途，呎价约10,489元。
●中原丘汉伟称，荃湾海天豪苑中低层G室，实用面积约587方呎，两房间隔，10月叫价700万元，议价多日未达成共识，相约在单位当面商谈，减价79.2万元，以620.8万元沽出，呎价约10,576元，原业主是大屋围原居民，发展商收地起楼，2003年5月获赔偿该盘一个单位。
●美联何振荣指，荃湾海之恋．爱炫美第5C座中层B室，实用面积约524方呎，两房设计，享海景，叫价1,000万元，获专业人才议价后以838万元承接，呎价约15,992元，原业主于2017年以821.8万元购入，持货约7年帐面升值16.2万元。
●中原李建华表示，荃湾愉景新城4座中层F室，实用面积约653方呎，套三房间隔，有装修，9月叫价820万元，最近减至760万元，再减37.2万元，以722.8万元沽出，呎价约11,069元，新买家为区内上车客。
●中原王春江称，12月短短2日荃湾绿杨新邨已录得2宗买卖，包括F座中层6室，实用面积约445方呎，两房间隔，叫价490万元，由于中层少有500万元内之放盘，吸引多组客人睇楼及洽购，最终放盘仅3日，减价20万元，即以470万元沽出，呎价约10,562元。
●美联李永康表示，青衣盈翠半岛5座高层相连户，实用面积约1,038方呎，望海景，早前叫价1,700万元，买家议价后以1,555万元购入，呎价约14,981元，原业主2011年以1,225万元购入。
●中原吴家威指，东涌11录约38宗二手买卖，升荟速录本月首宗成交，单位为10座高层G室，实用面积约445方呎，一房间隔，叫价610万元，减价30万元，以580万元沽出，呎价约13,34元，原业主于2019年12月以600万元买入，持货约5年帐面蚀20万元。
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