滙丰调查:16%港人考虑未来5年内置业
2024年12月06日 11:10
东网电视
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滙丰香港发布最新调查显示,六分一的受访者考虑在未来5年内置业。参考政府统计处今年年中发表的人口及住户统计,该数字相当于超过30万户,又指比对政府早前公布的房屋供应目标,上述调查结果亦具相当参考价值。未来10年,将有132,000个私营房屋单位推出市场,而政府亦会推出123,000个公营房屋单位 (不包括绿置居单位),在2021至2023年间,一手及二手住宅单位的成交数量则介乎43,002至74,297之间。
潜在买家当中,三分之二为现有业主,其馀三分之一为首次置业人士。调查显示,物业仍然是许多香港人的热门投资选择。考虑购入第二个单位的受访者中,72% 视投资和被动收入为主要诱因。此外,约31%的首次置业受访者亦表示有意以物业作为投资用途。
与首次置业受访者相比,现有业主对市场持较大信心。62%现有业主计划在未来两年内购置新物业,而超过60%的首置人士则会根据个人或家庭需要(如结婚或迎接新成员),在未来两年或以上决定是否置业。
滙丰香港区财富管理及个人银行业务零售产品主管麦信翎 (Sidney Massunaga) 指,由于供款年期通常达20至30年,因此按揭对于许多客户而言是一个重要的承诺,而物业更是关键资产。调查旨在了解客户对楼市的看法,从而协助他们进行财务规划。
滙丰香港区财富管理及个人银行按揭业务主管徐凯廉表示,滙丰按揭除提供灵活的按揭还款计划,以及多种按揭贷款产品外,亦不断优化按揭申请流程,确保在两周内完成信贷审核,另提供实用及便捷的网上工具,包括物业估价及置业预算评估等。
滙丰“按揭市场状况及楼市前景”调查于今年9月首次减息后,及政府宣布放宽楼按措施前进行,结果亦与近期市况一致。11月初宣布的第二轮减息预计亦进一步刺激楼市。