滙证：楼价明年料升半成　地产股基本因素好转

滙丰证券表示，本港地产股基本因素缓慢好转，其中最为看好新鸿基地产(00016)、嘉里建设(00683)及太古公司(00019)。

滙证发表报告，指出写字楼及零售市道疲弱下，地产股目前依然充满挑战，但明年却受惠减息周期，加上之前冷却楼市措施移除后，带动10月份楼市交投按年增加74%，远胜预期。

滙证指，楼市回稳，相信有助改善地产股盈利及派息，估计楼价明年有5%升幅，尤其受惠人口净流入。零售商场营运商方面，由于零售市道仍疫弱，预期业主将下调租金。至于写字楼，租金估计进一步下滑，原因是空置率仍高企，不过相信股价已反映上述不利因素。

该行认为，现时可以留意下半年股价已回升的地产股，其中新地受惠楼市好转，嘉里得益豪宅盈利复苏，太古受惠向股东回购等措施，维持上述股份“买入”评级，目标价分别为116港元、19.6元和74.9元。