珑门中层户放售1年终劈价200万卖出 呎价守1.4万元

2024年12月08日 21:03
东网电视
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铁路站上盖二手屋苑都要劈价吸客,屯门珑门实用面积逾700方呎单位,放盘约1年,都要劈足“两球”,才以1,030万元售出。各区最新成交,《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
港岛区
●美联钱敏义表示,鰂鱼涌太古城春樱阁极高层单位,实用面积约1,015方呎,套三房间隔,拥全海景,近期叫价约1,790万元,并获用家议价至约1,716万元成交,呎价约16,906元。
●美联畲锦骅称,西湾河嘉亨湾6座高层A室连租约户,实用面积约675方呎,套三房间隔,拥海景,目前租金约每月3.3万元,获长线投资客以1,338万元购入,呎价约19,822元,租金回报约3厘。
●美联杨家俊指,鸭脷洲南湾6座高层A室,实用面积约1,188方呎,望海景,用家趁年底前加快入市,连车位以2,480万元购入自用,呎价约20,875元,原业主于2011年8月以2,280万元购入,并以约200万元购入车位,帐面属平手。
●美联方富义称,赤柱富豪海湾B型单号洋房,实用面积约2,790方呎,叫价约6,400万元,减价约6%,以约6,000万元成交,呎价约21,505元,原业主于2020年8月以约7,080万元入市,持货约4年帐面蚀让约1,080万元,贬值约15%。
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九龙区
●中原冯健平表示,荔枝角曼克顿山5座低层F室银主盘,实用面积约558方呎,两房间隔,银行叫价830万元放售,获数组买家洽购,最终获买家以830.1万元承接,呎价约14,876元。
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新界区
●祥益袁思贤表示,屯门珑门1座中层A室,实用面积约718方呎,业主放盘约1年,最初叫价1,230万,累减200万元,区内客以1,030万元购入,呎价约14,345元,原业主于2013年以724.2万元买入,帐面获利约305.98万元。
●祥益黄文乐指,屯门居屋新围苑D座高层7室,实用面积约645方呎,三房间隔,获区内白居二买家垂青,表示熟悉区内环境,原业主由11月下旬未补价第二市场叫价408万元,累积减价92万元,以316万元沽出,呎价约4,899元。
●祥益黄文乐表示,屯门居屋龙门居10座高层D室,实用面积约592方呎,三房间隔,新买家拥白居二资格,由于家人居于邻近屋苑,为方便日后互相照应,见单位附装修,未补价第二市场以420万元购入,呎价约7,095元。
●祥益盘嘉茵称,屯门恒丰园3座中层E室,实用面积约436方呎,两房间隔,买家原居于同屋苑,趁机增持单位供儿子自住,由于单位正处于生约交吉期,买家虽未有视察单位内笼,加属“楼上楼下”,以375万元并一笔过付款购入,收租后自用,呎价约8,601元。
●中原温明峯表示,马湾珀丽湾1座高层F室,实用面积约532方呎,两房间隔,早于2017年5月已放盘,叫价635万元,其后曾调高至809万元,今年9月再调整至550万元,最终零议价沽出,呎价约10,338元。
●祥益林家伦指,天水围居屋屋天富苑M座中层8室,实用面积约506方呎,两房间隔,区内绿表客表示熟悉该区,获减价25万元,于未补价第二市场以285万元购入,呎价约5,632元,属低市价。
●世纪21奇丰袁丽诗表示,沙田第一城23座高层E室,实用面积约451方呎,三房间隔,望园景,放盘约9个月,叫价648万元,减价120万元,减幅约18.5%,以528万元成交,呎价约11,707元。
●世纪21奇丰黎健峯表示,马鞍山居屋锦丰苑H座中层17室,实用面积约432方呎,两房间隔,未补价第二市场叫价388万元,放盘约1个月,减5万至383万元沽出,呎价约8,866元。
●世纪21奇丰蔡蓓指,马鞍山海栢花园4座中层B室,实用面积约426方呎,两房间隔,望泳池景,原先叫价596万元,放盘约3个月,累减约39万元,获买家以557万元承接,呎价约13,075元,原业主持货约6年帐面亏蚀43万元,跌幅约7%。
●世纪21奇丰廖振雄称,西贡南边围聚皇府双号屋全幢村屋,四房双套房连工人房间隔,望山景,叫价1,780万元,仅减80万元,以1,700万元售出。
●美联刘卓豪指,将军澳广场1座中层G室,实用面积约736方呎,套三房连工人套房间隔,10月叫价1,100万元,上月减至1,050万元,终以1,008万元售出,累积减幅约8.4%,呎价约13,696元。
●美联林健伟表示,将军澳新都城2期8座中层F室,实用面积约363方呎,两房间隔,叫价513万元放盘不足10日,新买定2睇楼1次,即决定承接单位自住,议价后单位以490万元易手,呎价约13,499元。
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