新盘周末交投静 两日录逾40宗成交按周跌4成
2024年12月08日 21:31
东网电视
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市场欠缺大型焦点新盘，交投气氛回落。周六及周日共录得逾40宗一手成交，较对上一周约66宗，按周下跌近四成，并连跌两周。
●元朗洪水桥滙都两日沽11伙
泛海集团(00129)旗下元朗洪水桥滙都，周六及周日共售出11伙，总成交金额逾5,000万元。集团执行董事关堡林表示，最新售出的单位包括第2期的6座12楼B06室，实用面积348方呎，一房间隔，成交价399.02万元，呎价约11,446元。两期项目本月至今录得26宗成交，由开售起计则沽出532伙，套现逾26亿元。
●将军澳PARK SEASONS两房售659万
会德丰地产的将军澳日出康城PARK SEASONS，今(8日)录得第2A座55楼D室的成交，单位实用面积436方呎，采两房连开放式厨房间隔，以659.6万元成交，呎价约15,128元。发展商指，整个SEASONS系列自今年3月开售至今，累售942伙，套现近58.6亿元。
●屯门NOVO LAND第3B期连沽5伙
新鸿基地产(00016)旗下屯门兆康NOVO LAND第3B期，周六及周日共售出5伙，成交价介乎553.08万至760.85万元，共涉逾3,114万元。当中，Fiskars 第2B座的31楼C室，实用面积468方呎，采两房间隔，以614.58万元沽出，呎价约13,132元。
●旺角洗衣街Elize Park录“一客两食”
乐风集团旗下旺角洗衣街Elize Park，周日(8日)重新售出两伙早前遭终止交易的单位，最新成交金额共1,696.3万元，市传两伙由同一组大手客承接。当中，16楼A室，为实用面积341方呎的两房单位，最新成交价858.8万元，呎价约25,185元，买家可获代缴从价印花税优惠。
●西南九龙维港滙III指定单位增印花税优惠
信和置业(00083)等4大发展商合作的西南九龙维港滙III，新近修订部分价单，为指定3伙开放式单位提供“代缴从价印花税”优惠，可享正式合约须缴付的从价印花税实际金额，或成交金额的3%。上述皆为1B座的F室，实用面积278方呎。
●启德海湾第1期一房呎售约16,390元
●启德MIAMI QUAY I三房1,723万元沽
会德丰地产、恒基地产(00012)、新世界发展(00017)及帝国集团合作发展，已届现楼的启德MIAMI QUAY I，周日(8日)以1,723.9万元沽出第1座29楼B室，实用面积661方呎，属三房一套间隔，呎价约26,080元。据悉，买家锺情单位间隔实用，所有睡房与大厅同向，均可享游艇海景，参观现楼后随即拍板入市。
●红磡THE HADDON一房呎售约19,069元
恒基地产(00012)的红磡大型重建发展项目第4期THE HADDON，周六(7日)以598.77万元售出25楼P室，单位实用面积314方呎，属一房连储物室间隔，呎价约19,069元。
●沙田星凯‧堤岸累售1,263伙
中洲置业旗下已届现楼的沙田星凯‧堤岸，周日(8日)录得开放式单位的成交。该公司营销策划总监杨聪永指，最新售出2座31楼H室，实用面积259方呎，开放式设计，以517.1万元售出，呎价约19,965元。楼盘开售至今累售1,263伙，占全盘供应1,335伙逾94%。
●启德DOUBLE COAST I加推价单3号 涉38伙
由会德丰地产牵头的启德DOUBLE COAST I，周六(7日)加推价单3号，提供38伙，折实平均呎价约19,425元，折实价452.4万至1,362.5万元，折实呎价约17,072至21,730元。项目落实周三(11日)以价单形式发售11伙，包含5伙一房及6伙三房户，折实价由562.9万至1,362.5万元，折实呎价由17,414元起。
●佐敦站高临三房3,705万次高价沽出
资本策略地产(00497)旗下邻近港铁佐敦站的高临，周六(7日)录得特色户成交，为A1座30楼A室，实用面积为1,106方呎，属三房一套间隔，以3,705.1万元招标售出，呎价为33,500元，属项目成交价及呎价次高纪录。
●长沙湾连方I录终止交易
万科香港发展的长沙湾连方I，新近录得19楼B室的终止交易，该单位实用面积401方呎，属两房间隔，原本在去年3月以979.1万元成交，当时呎价约24,416元，惟交易已于上周五(6日)终止。