珀丽湾套三房7个月劈价177万沽出　呎价跌穿8600元

2024年12月10日 21:17
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    大型屋苑业主劈价出货，马湾珀丽湾套三房单位，约7个月减价177万元售出，每方呎价低于8,600元成交。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
    港岛区
    ●美联陈凯廸表示，坚尼地城益丰花A座顶层连天台单位，实用面积约40方呎，原业主近期叫价约730万元，双方议价后获用家以720万元购入，呎价约17,778元，原业主于2020年1月以约800万元购入，帐蚀让约80万元，贬值约10%。
    ●美联陈彪表示，鰂鱼涌太古城首9日已录约9宗买卖，包括北海阁中高层F室，实用面积约572方呎，两房间隔，叫价约898万元，获同区用家议价后以约880万元成交，呎价约15,385元。
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    九龙区
    ●美联马兆锋表示，何文田半山壹号一期半山径30号低层单位，实用面积约1,252方呎，套三房连储物室间隔，以1,900万元承接单位作长线投资，呎价约15,176元。
    ●利嘉阁甘尚德称，奥运站柏景湾9座复式单位，实用面积约1,577方呎，套四房间隔，望维港海景，新买家为家庭换楼客，单位原先叫价3,080万元，最终议价至2,600万元买入，呎价约16,487元。
    ●中原吴家俊指，长沙湾长盛豪苑中层B室，实用面积约417方呎，两房间隔，买卖双方议价后，最新以594.8万元成交，呎价约14,264元，原业主于2021年3月以约580万元购入，持货约3年帐面可获微利14.8万元。
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    新界区
    ●中原温诗雁表示，马湾珀丽湾21座低层C室，实用面积约841方呎，套三房间隔，享园景，5月叫价900万元，10月减至760万元，近日经议价后，最终以723万元易手，呎价约8,597元。
    ●中原曹嘉华称，东涌东环6B座顶层两房单位，实用面积约466方呎，两年前放盘，期内不时调整叫价，最新降至620万元，经议价后再减37万元，以583万元易手，呎价约12,511元，原业主于2018年8月以725万元买入，约6年帐面蚀142万元。
    ●祥益古文彬指，屯门居屋泽丰花园4座高层K室，实用面积约577方呎，三房间隔，原业主已经移民，为加快售出，累积减价50万元，区内绿表客因熟悉区内环境，于未补第二市场以300万元购入自住，呎价约5,199元，稍低于市场价。
    ●世纪21天生置业郑少坤表示，屯门爱琴海岸3座中层D室，实用面积约617方呎，三房间隔，享海景，叫价650万元，获用家洽购，累减50万元，减幅约7.7%，以600万元成交，呎价约9,724元。
    ●中原陈国辉称，粉岭上水区12月暂录约30宗二手买卖，其中粉岭名都7座低层A室，实用面积约395方呎，两房间隔，叫价约368万元，日前议价后以355万元沽出，呎价约8,987元，原业主于2020年以491万元购入，持货约4年帐面蚀约136万元，贬值约27.7%。
    ●利嘉阁黄静颜表示，粉岭维也纳花园3座高层H室，实用面积约478方呎，两房间隔，附装修，叫价480万元，洽购后以380万元成交，呎价约7,950元，原业主于2011年以约214.5万元买入单位。
    ●中原曾嘉滙指，大埔白石角海日湾II第11座低层连花园户，实用面积约552方呎，两房间隔，叫价约860万元，议价后以825万元沽出，呎价约14,946元，原业主于2021年以951万元购入，约3年帐面蚀让126万元。
    ●利嘉阁郭建民称，沙田伟华中心3座低层A室，实用面积约358方呎，一房间隔，望市景，最初叫价435万元，随后接获外区客洽询，因见单位附装修，以425万元购入自住，呎价约11,872元，原业主在2018年以约600万元买入，帐面蚀175万元。
    ●美联梁兆坚表示，沙田好运中心柏林阁中层F室，实用面积约334方呎，两房设计，获区内用家洽购，议价后以423.5万元承接单位，呎价约12,680元，原业主2018年以538万元购入，持货约8年帐面蚀114.5万元。
    ●美联黄锦瀚指，沙田居屋愉田苑单日连录两买卖，包括G座中层5室，实用面积548方呎，未补价第二市场叫价以360万元易手，呎价约6,569元，原业主1982年以21.3万元购入。
    ●美联陈少鸿表示，沙田御龙山8座低层C室，实用面积约940方呎，套三房连工人套房设计，早前叫价1,268万元，区内租客近日被业主加租，决心转租为买，议价后以1,190万元购入，呎价约12,660元，原业主持货约6年，帐面贬值340万元。
    ●世纪21奇丰赵咏欣称，马鞍山听涛雅苑2座中层E室，实用面积约733方呎，三房连储物室间隔，放盘约1个月，叫价760万元，减幅约4.9%，获买家以723万元承接，呎价约9,864元。
    ●中原胡耀祖指，马鞍山翠拥华庭8座低层B室，实用面积约844方呎，套三房间隔，叫价约800万元，日前议价后以760万元易手，呎价约9,005元，新买家为换楼客。
    ●世纪21奇丰蔡蓓表示，马鞍山雅典居5座中层A室，实用面积约727方呎，三房间隔，享海景，放盘叫价950万元，放盘约半年，其后调整至868万元连车位沽售，呎价约11,939元。
    ●中原徐可志指，马鞍山海涛居4座中层F室，实用面积约414方呎，两房间隔，望内园景，最初叫价550万元，最新以522万元易手，呎价约12,609元，新买家为上车客。
    ●美联李天杰表示，马鞍山荟朗1座低层A1室，实用面积约229方呎，开放式设计，早前叫价300万元放售，区内用家议价后，以286万元承接，呎价约12,489元，原业主2016年以296.2万元购入，持货约8年帐面贬值约10.2万元。
    ●利嘉阁温锦驹称，将军澳THE PARKSIDE第1座低层D室，实用面积约507方呎，两房间隔，新买家为用家，原先叫价960万元，议价后以850万元成交，呎价约16,765元，原业主于2020年以约915万元购入，约4年帐面蚀65万元。
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