屯门扫管笏现楼项目劈价重售 同区有复式户做价较3年前低4成

屯门扫管笏现楼项目重启销售，劈价近两成加推新一批单位，涉及70伙，两房户呎价低见7,998元。同区楼盘亦有复式户最新做价较逾3年前同类户低逾四成。

●屯门扫管笏凯和山加推价单3号呎价低见7,998元

路劲地产及深圳控股(00604)合作发展的屯门扫管笏凯和山，周二(10日)加推价单3号，提供70伙，折实平均呎价约9,175元，较去年9月首批低约17%，现时开放式单位折实入场费约248万起。新一批单位涵盖4伙开放式户，27伙一房户及39伙两房户，扣减26%折扣及回赠后，折实价由约248万元至约565万元，折实呎价由7,998元至9,943元。

●启德沄璟海景三房单位售逾6,542万元

华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展的启德沄璟，周二(10日)以逾半亿元沽出海景三房单位，为第8座37楼A室，实用面积1,523方呎，属三房一套，连私人电梯大堂间隔，可享维港海景，连同双车位成交价为6,542.72万元，呎价约42,959元。发展商表示，项目至今共售出301伙，成交金额逾123.2亿元。

●屯门黄金海湾第1期意岚两房呎售约13,915元

旭日国际旗下的屯门青山公路青山湾段黄金海湾第1期意岚，周二(10日)以623.4万元售出第3座23楼B室，实用面积448方呎，属两房间隔，呎价约13,915元。

●何文田太子道西233号周六招标卖5伙四房

新鸿基地产(00016)及会德丰地产合作发展的何文田太子道西233号，上载最新销售安排，加推5伙于本周六(14日)起招标发售。该批单位实用面积介乎966至1,038方呎，全属四房间隔。

●元朗洪水桥滙都II单日沽两伙

泛海集团(00129)的元朗洪水桥滙都II，周二(10日)再添两宗成交，共涉941.51万元。该系列项目月内暂累售约28伙，总成交金额逾1.27亿元。最新售出的单位包括第6座11楼A05室，实用面积445方呎，属两房间隔，成交价471.01万元，呎价约10,584元。

●将军澳PARK SEASONS单日录两宗成交

会德丰地产的将军澳日出康城PARK SEASONS，周二(10日)录得两宗成交，共涉1,286.4万元。其中，第2B座31楼A室，为实用面积537方呎，属两房连书房间隔，成交价814.4万元，呎价约15,166元。整个SEASONS系列累售944伙，套现近58.7亿元。

●屯门OMA OMA复式户售1,360万元

永泰地产(00369)的屯门扫管笏路项目OMA OMA，周二(10日)通过招标连车位售出1伙花园复式户，成交价1,360万元，呎价约11,714元，做价较逾3年前同类户低逾四成。上述最新售出单位为第1B座地下及1楼C室，实用面积1,161方呎，属三房连套房间隔，外连79方呎平台及169方呎花园。

●山顶77/79 PEAK ROAD下周二招标卖1座洋房

会德丰地产负责销售的山顶77/79 PEAK ROAD，周二(10日)上载最新销售安排，推出山顶道 77C号洋房于下周二(17日)起招标发售。上述洋房实用面积6,257方呎，外连1,349方呎花园及923方呎庭院。资料显示，该盘由8座洋房组成，实用面积介乎6,061至8,139方呎，由2021年2月至今共沽出5座，成交价由逾5.51亿至逾6.77亿元，总成交金额共29.8亿元。

●启德柏蔚森增设12.8万限时折扣

新世界发展(00017)及远东发展(00035)合作的启德跑道区柏蔚森，周二(10日)公布新增“冬日限时礼遇”，于本周六(14日)起至明年1月5日期间，购入单位可获12.8万元的售价折扣。连同上述新优惠计，现时售价最低的两房单位为第3座3楼P室，实用面积383方呎，两房间隔，折实价614.7万元，折实呎价约16,050元。该系列项目至今累售501伙，套现逾34亿元。

●沙田珑珀山三房呎价约17,644元

新鸿基地产(00016)旗下已届现楼的沙田珑珀山，周二(10日)招标售出King Tower 1的19楼B室，单位实用面积943方呎，属三房一套间隔，连同1个车位成交价为1,663.82万元，呎价约17,644元。项目于6个半月累售99伙，套现近21.2亿元。

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屯门扫管笏现楼项目劈价重售　同区有复式户做价较3年前低4成