将军澳新都城两房户放盘半个月 累减38万终沽出
2024年12月17日 21:35
东网电视
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蓝筹屋苑业主为求出货一减再减，将军澳新都城两房单位，放盘约半个月，累减38万元，以522万元沽出，原业主持货约9年，帐面仅赚约29万元。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
九龙区
●利嘉阁郭永峰称，荔枝角美孚新邨2期百老汇街44号低层C室，实用面积约931方呎，套三房间隔，望内园景，新买家为外区客，原业主叫价888万元，最终以800万元成交，呎价约8,593元。
●香港置业曾家辉指，大角咀港湾豪庭9座中层D室，实用面积约348方呎，两房间隔，以约568万元放售约1个月后，获同区客洽询，双方议价后减价约68万元或约12%，以500万元易手，呎价约14,368元。
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新界区
●美联黄少明表示，将军澳新都城2期3座中层G室，实用面积约363方呎，两房间隔，叫价560万元放盘约半个月，其后减价至530万元，近期获买家洽购，议价后以522万元成交，呎价约14,380元，原业主持货约9年，帐面赚约29万元，升值约5.9%。
●世纪21奇丰廖振雄表示，西贡柳涛轩双号全幢村屋，三房双套房设计，望山景，连天台，原先叫价1,800万元，以1,750万元成交，原业主于2005年5月购入上址，当时作价875万元，持货约19年帐面赚875万元。
●世纪21奇丰郑达昌称，马鞍山居屋富辉花园1座低层H室，实用面积约570方呎，三房间隔，已补价自由市场叫价550万元，放盘约3个月，经议价后以515万元成交，减幅约6.4%，呎价约9,035元。
●中原徐可志指，马鞍山迎海．星湾御16座高层G室，实用面积约783方呎，套三房及工人套房间隔，望海景，最初叫价1150万元，最终以1,088万元易手，呎价约13,895元，原业主于2018年以约1,408万元买入，约6年帐面蚀让320万元，贬值约22.7%。
●中原胡耀祖表示，马鞍山迎涛湾1座中层A室，实用面积约729方呎，套三房间隔，叫价约738万元，日前零议价易手，呎价约10,123元，新买家为换楼客。
●世纪21奇丰袁丽诗称，沙田帝堡城2座低层F室，实用面积约753方呎，套三房间隔，望园景，放盘约两个月，叫价830万元，获买家洽购，以813万元不连车位成交，呎价约10,797元。
●中原陈国辉指，粉岭及上水12月暂录约43宗二手买卖，其中粉岭碧湖花园1座中层E室，实用面积约400方呎，两房间隔，叫价约400万元，议价后以388万元沽出，呎价约9,700元，原业主持货约1年多，帐面蚀约62万元，贬值约13.8%。
●利嘉阁黄静颜表示，上水名都3座低层D室，实用面积约454方呎，原则三房间隔，望内园景，叫价390万元放售，议价后以378万元成交，呎价约8,326元。
●中原王勤学称，元朗YOHO Town单日录约两宗两房成交，其中7座高层A室，实用面积约422方呎，两房间隔，叫价568万元，减价42万元，以526万元沽出，呎价约12,464元，同日另一宗同类成交做价跳升34万元或约6.5%。
●祥益邱家邦指，屯门居屋兆禧苑E座高层2室，实用面积约415方呎，两房间隔，区内换楼客有意“细屋换大屋”，考虑熟悉该区，于已补价自由市场一笔过以336万元即睇即购入上址，呎价约8,096元。
●中原余仲平表示，荃湾柏傲湾2B座低层D室，实用面积约318方呎，开放式间隔，叫价450万元，议价后以442万元成交，呎价约13,899元，买家为同区上车客，原业主于2021年3月以600万元购入，约3年帐面蚀约158万元。
●世纪21集团林国辉表示，荃湾全．城滙8座中层C室，实用面积约572方呎，两房间隔，以880万元成交，呎价约15,385元，原业主于2017年9月以848.3万元购入，约7年帐面获利31.7万元，升值约4%。
●利嘉阁司徒俊杰称，青衣蓝澄湾3座高层A室，实用面积约451方呎，两房间隔，望海景，新买家为外区客，单位今年10月叫价510万元，近期将叫价下调至450万元成交，呎价约9,978元，同类型单位于7月时曾以548万元售出。
●中原唐伟峯表示，青衣居屋青俊苑A座中层8室，实用面积约436方呎，两房间隔，有简约装修，今年9月在未补价第二市场叫价448万元放售，11月减至428万元，节日长假将至，再减至388万元沽出，累减60万元或约13.4%，呎价约8,899元，低市价。
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