嘉湖山庄两房减价以397万元沽 获上车客承接
2024年12月18日 21:06
东网电视
更多新闻短片
上车盘年底加快出货，天水围嘉湖山庄两房单位，放盘不足1个月，减价18万元，即以397万元售出。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
港岛区
●美联吴肇基表示，鰂鱼涌太古城连录约两宗买卖，包括南天阁中层C室，实用面积约680方呎，套三房间隔，早于2022年1月叫价约1,480万元，近期降价至约1,100万元，终以1,050万元易手，呎价约15,441元，累减430万元。
●美联朱秀梅表示，东半山松柏新邨F1座高层单位，实用面积约1,525方呎，获同区客以2,938万元购入，呎价约19,266元，并连车位成交。
●中原刘秀瑜称，中半山高云大厦中层3室，实用面积约1,347方呎，套三房间隔，附露台，望山景，放盘多年，2015年叫价3,680万元，其后多次调整叫价，最终以2,080万元获承接，呎价约15,442元。
－－－－－
九龙区
●香港置业曾家辉指，大角咀形品・星寓中层F室，实用面积约390方呎，一房间隔，叫价590万元放盘约两个月后，获同区客接洽，双方经议后以520万元承接，呎价约13,333元，新租客为首置客。
●中原许永生表示，长沙湾升悦居8座中低层B室，实用面积约522方呎，两房间隔，望内园景，以770万元成交，呎价约14,751元，原业主于2011年2月以483万元购入，持货约13年帐面获利287万元，升值约59%。
－－－－－－
新界区
●中原何家乐指，天水围嘉湖山庄乐湖居5座高层F室，实用面积约449方呎，两房间隔，叫价415万元，放盘不足1个月，减价18万元，即获买家以397万元承接，呎价约8,842元，新买家为上车客。
●利嘉阁李晓敏表示，荃湾海之恋‧爱炫美3A座中层A室及B室相连单位，实用面积约2,325方呎，套四房连士多房设计，望海景，叫价4,800万元，议价后以4,326万元售出，呎价约18,606元，较2017年一手购入价帐面低约251万元。
●中原王勤学表示，元朗区昨天录得1宗二手买卖，为溱柏1座中层A室，实用面积约954方呎，套四房间隔，叫价830万元，减价41.2万元，以788.8万元沽出，呎价约8,268元，原业主于2019年3月以1,028万元买入，持货约5年帐蚀239.2万元。
●美联张玮津称，元朗富佑阁中高层C室，实用面积约277方呎，两房设计，新买家为外区客，原于区内寻找租盘，发现租金贵过供楼，决定租转买，议价后以258万元承接单位，呎价约9,314元。
●中原蔡天赐表示，粉岭及上水12月暂录约45宗二手买卖，按月跌约25%，其中上水中心5座中层B室，实用面积约350方呎，两房间隔，叫价约420万元，议价后以405万元易手，呎价约11,571元。
●中原陈韵儿指，大埔白石角University Hill的2座中层A1室，实用面积约404方呎，两房间隔，叫价约650万元，双方议价后以599.8万元沽出，呎价约14,847元，原业主于2023年6月以709万元购入，约1年半帐面蚀约109.2万元，贬值约15.4%。
●世纪21奇丰吴元利称，沙田居屋愉翠苑O座中层5室，实用面积约663方呎，套三房间隔，望园景，未补价第二市场叫价620万元，放盘约10日，减价31.2万元，以588.8万元成交，减幅约5%，呎价约8,881元。
●世纪21奇丰袁丽诗表示，沙田第一城49座高层H室，实用面积约304方呎，两房间隔，望园景，放盘约9个月，叫价480万元，累减75万元，减幅约15.6%，以405万元成交，呎价约13,322元，原业主持货约6年，帐面亏蚀55万元，期内跌价约12%。
●中原侯惠良指，沙田及大围12月暂录近40宗二手买卖，按月跌约两成，沙田帝堡城6座中层H室，实用面积约547方呎，两房间隔，叫价约700万元，议价后以630万元易手，呎价约11,517元。
●世纪21奇丰杨丽娟表示，沙田帝堡城8座高层G室，实用面积约901方呎，套三房连工人房间隔，望山景，叫价1,198万元，放盘约4个月，减幅约12.8%，以1,045万元沽售，呎价约11,598元。
●世纪21奇丰黎健峯指，马鞍山新港城H座中层1室，实用面积约519方呎，三房间隔，望楼景，放盘约半年，叫价660万，获买家以653万元承接，呎价约12,582元，约1年帐面亏蚀75万元，期内跌价约10%。
●中原胡耀祖称，马鞍山荟晴2座中层B8室，实用面积约328方呎，一房间隔，叫价约450万元，日前议价后以428万元易手，呎价约13,049元，新买家为上车客，原业主持货约8年，帐面蚀约66万元，贬值约13.4%。
●世纪21奇丰廖振雄指，西贡企岭下老围村单号全幢村屋，套五房间隔，望山景及部分海景，屋连入契地，以1,650万元成交。
●中原关伟豪表示，将军澳中心7座中层B室，实用面积约436方呎，两房间隔，最新以620万元易手，呎价约14,220元，原业主于2017年11月以660万元购入，持货约7年帐面蚀让40万元。
－－－－－－