元朗上车新盘加推应市　市区项目持续获承接

东网电视

临近年尾，发展商仍然持续稳定推盘步伐，元朗上车新盘周三(18日)加推新一批单位共88伙，全数落实于周日(22日)发售。而市区楼盘续有承接，启德城中心及跑道区分别有项目录得成交个案。

滙都II加推88伙　最低呎价9588元　全数单位周日发售

●新界西北上车新盘展开新一轮销售部署，泛海集团(00129)的元朗洪水桥滙都II周三(18日)加推第3号价单，涉及88个单位，最低折实呎价约9,588港元，整批单位于周日(22日)发售。

集团执行董事关堡林表示，其中第5座单位为全新首度推出，全批单位折实售价325.15万元起，平均折实呎价约10,488元。入场单位为5座1楼A02室，实用面积318方呎，一房间隔，折实呎价约10,225元，以滙丰银行首5年定息计划计算，首5年每月供款为11,281元。

至于最低呎价单位为第5座1楼A09室，亦为售价最低的两房户，实用面积417方呎，折实价399.84万元，首5年每月供款为13,873元。

根据价单资料，今批单位实用面积由318至535方呎，其中13伙折实呎价低于一万元。而最高售价及呎价单位均为第6座12楼A03室连天台单位，实用面积535方呎，天台449方呎，折实售价659.46万元，呎价约12,326元。

滙都II自推出以来，暂沽134个单位，成交金额逾5.7亿元。连同滙都I计算，整个项目累售552伙，总成交金额逾27亿元。

高临伙美联推优惠　置业可获旅游礼券　总值10万元

●资本策略地产(00497)旗下邻近港铁佐敦站的高临，联同美联推出全新置业优惠，首5名买家可获赠旅游礼券，优惠总值约10万港元。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，即日起至2025年1月5日，经由该行购入高临任何一手单位，首5名买家可获赠上述旅游礼券，每个价值约2万元。

他指出，不少投资者购入项目作长线收租，占比达约五成，预计呎租可达约80元水平，租金回报率料逾4厘。项目亦受内地买家追捧，该行研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名并以英文拼音鉴别，今年选购高临的已知个人买家中，内地客录约94宗，占约60.3%。

资本策略地产执行董事何乐辉表示，高临已沽出184伙，套现逾15亿元，尚馀单位主要为景观较优质的两房及三房户。

天玺‧天第1期招标售出1伙　四房呎价逾3.6万元

●新鸿基地产(00016)旗下启德天玺‧天第1期，周三(18日)再以招标形式售出1伙，单位为第6座(Apex Tower)41楼Superior Sky Villa的B单位，实用面积1,622方呎，四房双套房间隔，连555方呎平台，成交价为5,914.58万港元，呎价约36,465元。

晋环周三沽2伙　当中四房复式户售4132万元

●路劲地产等合作的香港仔黄竹坑站港岛南岸晋环，于周三(18日)再沽两伙，包括一伙套四房复式单位，售价为4,132.7万港元。

该复式户为1A座32及33楼C室，实用面积1,292方呎，成交呎价约31,987元。另一宗成交为2A座37楼G室，实用面积370方呎，一房间隔，以948.3万元易手，呎价约25,630元。

项目于三日连沽5伙，套现逾7,600万元。开售以来售出749伙，套现逾154亿元。

启德天泷招标沽出临海三房户　每呎售35576元

●恒基地产(00012)及会德丰地产等6大发展商合作发展的启德天泷，周三(18日)以招标形式沽出一伙临海单位。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，成交单位为3座26楼B室，实用面积1,085方呎，三房间隔，成交价3,860万港元，呎价约35,576元。

项目自10月中起以现楼形式推售后，至今已沽出48伙，套现约18.8亿元。

DOUBLE COAST I周日开卖20伙　折实售价584万起

●会德丰地产旗下多个楼盘公布最新销售安排，其中位于启德跑道区的合作项目DOUBLE COAST I，将于周日(22日)销售20伙，户型涵盖一房至套三房，实用面积324至627方呎，折实售价584.3万至1,327.6万港元，呎价约16,184至21,174元，占约75%单位做价低于800万元。

同属跑道区的另一个合作楼盘MIAMI QUAY I，亦安排于周日发售10伙两房及套三房单位，实用面积457至620方呎，折实售价995.1万至1,468.9万元，呎价约21,775至26,426元。

而位于启德城中心的MONACO MARINE，同日推售5伙，全数为实用面积328方呎的一房户，折实售价839.1万至至879万元，呎价约25,582至26,799元。

此外，旗下邻近蓝田港铁站的KOKO HILLS系列，包括KOKO HILLS、KOKO ROSSO及KOKO MARE，将于周日起，以每日招标及截标形式推售合共25伙。

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