北角柯达大厦2期高层户呎价仅5218元　创项目13年低

随着香港整体工商物业市场进一步调整，部分优质物业叫价回落至吸引水平，个别实力买家趁低吸纳。北角柯达大厦2期录得一宗高层户买卖成交，呎价仅约5,218港元，创下自过去13年的新低。

中原(工商铺)工商部梁锦和表示，是次成交的单位为该厦2期22楼05室，建筑面积约2,108方呎，成交价1,100万元。该物业原业主于1993年以约611万元购入，持货长达31年，是次交易帐面获利约489万元，升幅约80%。该单位将以交吉形式易手，由于原业主已付容忍费，故单位可作写字楼用途，租金叫价亦可较一般单位为高，放租呎价预料在17至18元，预计可为新买家带来约4厘租金回报。该单位由香港工业家锺志平及其夫人李爱琼以私人名义购入。

梁续指，翻查资料，柯达大厦2期过去10年间呎价介乎7,000至9,700元；是次成交呎价相比起2021年该厦高峰期时录得的9,732元高位，折让逾46%。